个人转租合同协议书

个人转租合同协议书

 

甲方(出租方)：                                                                      

身份证号码：                                                                        

联系方式：                                                                             

 

乙方(承租方)：                                

身份证号码：                                 

联系方式：                              

 

根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上，经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守。

一、甲方自愿将座落于房屋，建筑面积平方米，出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租该房屋。

二、房屋租期自      年      月     日至        年      月      日止。

三、房屋每月每平方米使用面积租金元，月租金总额(大写)          元。

四、房屋租金年内不变。自第年月日起，月租金为          元。

五、乙方必须按时向甲方缴纳租金。付款的时间及方式如下：

1. 甲乙双方协商同意，乙方在签定本合同之同时即付       个月房租金计人民           元整及房屋押金计人民币           元整直接支付给甲方；

2. 该房屋租金为    年一付，下次房屋租金提前     天支付。

六、乙方保证所租赁的房屋权作为住宅房使用。

七、租赁期间，乙方未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，不得擅自改变房屋的使用性质。

八、甲方应保证出租房屋的使用安全，并负责对房屋及其附着物的定期检查，承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

九、甲方维修房屋及其附着设施，应提前       天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任、致使该房屋发生损坏，造成乙方财产或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。

十、乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应事先征得甲方的书面同意，并按规定向有关部门输申报手续后，方可进行。

十一、如因不可抗力原因而使所租房及其设备损坏，双方互不承担责任。

十二、租赁期间内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提前     个月通知乙方。同等条件下，乙方有优先受让权。

十三、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成损失的，乙方应予以赔偿：

1. 擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的；

2. 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正并修复的；

3. 未经甲方同意，擅自将房屋转租、转让、转借他人或调换使用的；

4. 拖欠租金累计       个月以上的。

十四、自本合同签订之日天内，甲方将出租的房屋交乙方使用，如甲方逾期不交房屋的，则每逾期          天应向乙方支付原日租金       倍的违约金。

十五、租赁期内，甲方承诺不提前收回该房屋，若甲方强行提前收回该房屋的，甲方应按月租金的       倍支付乙方违约金;若乙方需要提前终止合同，则应提早       个月以书面方式通知甲方。乙方未经甲方同意而中途擅自退租的，乙方应按月租金的      倍向甲方支付违约金。

十六、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋。乙方如需继续租用的，应提前      个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同，并按规定重新办理房屋租赁登记。同等条件下，乙方有优先租赁权。

十七、租赁期满，乙方应如期归还该房屋。如乙方逾期不归还的，则每逾期      天应向甲方支付原日租金      倍的违约金。

十八、本合同经甲、乙双方签署后，双方应按规定向       市房地产管理局申请登记，领取《房屋租赁证》，除双方另有约定除外。

十九、租赁期内，乙方在征得甲方书面同意的基础上，可将租赁房屋的部分或全部转租给他人，并应签订转租合同，该合同经甲方签署同意意见，按有关规定办理登记手续，领取《房屋租赁证》后，方可转租。

二十、合同发生争议，解决方式由当事人约定从下列两种方式中选择一种(即在1或2中打“√”，未打“√”的，按选择1对待)：

1. 因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，提交        仲裁委员会仲裁;

2. 因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。

二十一、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款，但补充条款应符合国家、省、市有关房屋租赁管理规定。

二十二、本合同      式      份，甲、乙双方各执       份。将合同副本       份送       市房地产管理局。

二十三、双方约定的其他事项：

1. 甲乙双方协商同意，租赁期间内该房屋产生的水、电、物业管理等相关费用均由乙方承担并支付。

2. 待租赁期满后，乙方结清该房屋的水、电、物业管理等相关费用保证该房屋及设施完好无损，则甲方退还已付全额押金。

3. 甲乙双方协商同意,该房屋物管费每月合计人民币       元由乙方直接支付给甲方。

4. 甲乙双方协商同意，管道煤气和数字电视的开通费用由甲方承担。

 

 

 

甲方(签章)：                     乙方(签章)：             

法定代表人：                 法定代表人：                 

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