你好,我去年7月份签了个摊位租凭合同 交了一年的全款 说元旦开业生效

1663082****

河北省 沧州市

合同纠纷

2020-05-06

0元

你好,我去年7月份签了个摊位租凭合同 交了一年的全款 说元旦开业生效结果元旦没装修完可退款 后来让退钱的时候说过完正月十五给退 再后来又赶上疫情 到现在他还没上班呢 眼看着又该到期了我该怎么做

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蜜獾律所李

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您手上有什么材料可以证明双方已经解除合同,对方需要退款给您?如果您目前手上证据充分的话,建议您准备起诉状、双方身份信息、证据材料去法院起诉解决。

2020-05-06回复

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欠合同的时候合同书上有手写不开业全额退款 但是现在联系签合同的那个人他就说现在没上班 等上班后一一联系 一拖再拖 我现在都有些犹豫合约是真的假的了 甲方是 什么什么开发有限公司 有公章

2020-05-06律师追答

建议您在跟对方核实一下情况,看什么时候退给您,可以录音。如果对方一直拖延,您可以起诉解决,起诉您按合同上的主体列被告即可。本平台有起诉状模板,您可以照着写。如有需要,我可以有偿代写起诉状。

2020-05-06律师追答

张晰

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如果您有证据证明对方愿意解除合同并退还您相应款项,可以选择去法院起诉,如果对方目前愿意退,可以先联系对方协商退。

2020-05-06回复

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符元开

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由于疫情属于国家规定的不可抗力,你可以以此为理由,解除相关合同,因为不可抗力的因素,已经实现不了合同的目的

2020-05-07回复

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胡思思

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根据您的陈述,您已经通知对方解除合同,但是您需要有证据证明你们交涉的结果 ,可以固定好证据,向法院起诉。

2020-05-07回复

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合同纠纷法律知识

委托、行纪与居间合同

委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务,也可以概括委托受托人处理一切事务。行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动,委托人支付报酬的合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。

代位权诉讼

代位权诉讼是一种突破债的相对性原则,使债权人代替债务人向第三人主张权利,以此来有效保全自己债权的措施。《合同法》第73条规定“因债务人怠于行使其到期债权,对债权人造成损害的,债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权,但该债权专属于债务人自身的除外。”即当债权人发现债务人怠于行使对次债务人的到期债权时,债权人可以向法院起诉,直接以自己的名义代替债务人行使对次债务人的债权。根据《合同法解释》第14条规定代位权诉讼由被告住所地人民法院管辖。

先履行义务

根据我国《合同法》第67条相关规定,先履行义务是指“当事人互负债务,有先后履行顺序,先履行一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。”即双务合同中,应当先履行一方负有先履行义务,而后履行一方享有先履行抗辩权。

不安抗辩权

不安抗辩权指当事人互负债务,有先后履行顺序的,先履行的一方有确切证据表明另一方丧失履行债务能力时,在对方没有履行或者没有提供担保之前,有权中止合同履行的权利。由此可见不安抗辩权的成立条件包括双方当事人互负债务、债务履行有先后顺序、后履行债务人有丧失债务履约能力的极大可能。

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