有一套按揭房在我母亲名下，大概是从前两三年开始我母亲断供了，然后我父亲

你好，你母亲和你父亲离婚了么？没有离婚的话，夫妻之间可以直接办理过户。如果离婚了，还要看房屋是否为共同财产。有些复杂。

两位老人离婚了吗？如果离婚就需要析产，如果不是那就按夫妻共同财产算，其实这是个家庭的事，你其实最主要的人，你在中间起到特别重要的作用。你可以调解一下，实在不行就找专业人士解决

解答如下： 首先，房产是夫妻共同财产还是你母亲个人财产的的基本判断前提， 二就是如果是你母亲的个人财产，你父亲的诉求不能得到支持，房产以登记为准。 三，你父亲出资及代还的，可以另诉要求偿还。四，或者你母亲不能偿还时，可以申请法院强制执行拍卖变卖或者协议抵债房产。 五，不能直接要求办理过户。 六，建议，直接拒绝或者协商处理。

你好，如果你的父母在离异之后发生了这个事情，父亲可以起诉将其还贷款占总房款比例的房屋产权归其所有的，或者起诉女方将相应的房贷款项归还。

除非采取分别财产制，否则，夫妻婚内房产，无论写在夫或妻一方名下，均视为夫妻共同财产。如系夫妻共同财产，你父亲起诉不会得到法院的支持。

根据您的情况描述，按照司法实践的规定，出现目前这个状况，可以尝试如下方法解决，一，你父亲要起诉你母亲把房屋判给他，那么，要确定他们之间有没有离婚？如果在没有离婚的情况下，把这个房屋判给你父亲是没有意义的，因为这个房子是他们夫妻共同财产，除非他们之间有财产的特殊约定。二，如果他们要离婚的话，那么，这个房屋作为他们的夫妻共同财产是可以进行分割的，你父亲要起诉请求法院把房屋判给他，还要看法院的判决结果， 以及你母亲的抗辩证据来看。三，如果这个房屋是你母亲跟你父亲婚前买下的，从法律来说是婚前个人财产，也取决于他们有没有夫妻之间的财产约定，如果没有的话，就是你母亲的婚前个人财产，你父亲没有这个请求权利。

你父母是否已经离婚？如果没有离婚，是不受理婚姻存续期间财产分割的。如果已经离婚或者打算离婚，如果是夫妻存续期间买的房贷款的，无论登记在谁名下都属于夫妻共同财产，离婚后各分割一半，贷款无论是谁还，都是用夫妻共同财产偿还，分割时作为一方债权归还。另外因为登记在你母亲名下，一般会判决给你母亲，然后你母亲给你父亲补偿。

离婚房产归产权方一方所有，婚后夫妻共同还款部分属于夫妻共同财产。 离婚时房产直接归属于其中一方，但是这并不影响夫妻关系存续期间的财产增长部分作为共同财产分割。 房屋所有权与房屋价值并不完等同。 由于婚后偿还贷款因素以及房屋升值因素的介入，就房屋的价值而言，离婚时候的房产价格绝对大于结婚时候的价格。 婚前一方支付的房产价款应当属于个人财产，分割房产价值的时候应当首先予以扣除。