湖南长沙购买商品房时,在收房时发现开发商把房屋毛胚价和精装价搞反了,但

1787772****

湖南省 长沙市

合同纠纷

2023-03-27

19.9元

湖南长沙购买商品房时,在收房时发现开发商把房屋毛胚价和精装价搞反了,但房屋总价是正确的,请问可以追责开发商吗?

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刘义峰

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这种情况反差较大,属于明显笔误,应当不是猫腻欺诈,双方可以签订补充协议更正。一般不要要求开发商按照有利于购房者的解释处理。

2023-03-27回复

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夏虹

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开发商把价格弄反了,但总价是正确的话,则应按误载不害真意的规则处理。即按正确的总价处理即可,不涉及违约及侵权责任的承担。

2023-03-27回复

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赵炜

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根据您的情况描述,按照司法实践的规定,您说收房的时候发现开发商把房屋的毛坯价和精装架搞反了,但是房屋的总价是正确的,可以追着开发商吗?如果您说的情况属实,那您这边有没有实际的损失?如果说您这边有实际的损失产生,又有证据能证明的话,您可以追责开发商进行赔偿。另一方面,如果说开发商违反了这个合同约定履行的话,那您可以追责对方的违约责任。当然,如果说开发商在签订合同的时候,把这个毛坯价和精装价搞反了,那是有一定的管理责任,如果您要去投诉追责的话也行,您可以向对方进行交涉,如果交涉不了,那您也可以向房屋主管部门去投诉,看一下他们是不是在备案价格上有猫腻什么的? 总之,只要对方有过错,您都可以考虑追责。

2023-03-27回复

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马范君

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你好,像你所说的这种情况,房屋总价正确,你只能通过合同查找毛坯价和精装价搞反之后需要承担的违约责任,然后追责开发商。

2023-03-27回复

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王群英

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你好,需要明确开发商把价格搞反以后对你造成的影响或者损失才能确定是否需要追责。

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陈酋丙

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可以诉讼 要求退一赔三

2023-03-28回复

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赵航

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合同内容履行不对,可以主张对方违约。 若在合同履行过程中,一方未经另一方同意,擅自改变了合同约定内容而履行的,且另一方不接受该履行行为,那么改变履行的一方属于履行瑕疵或履行错误,需承担违约责任,还需按照合同约定重新履行。

2023-03-28回复

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合同纠纷法律知识

委托、行纪与居间合同

委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务,也可以概括委托受托人处理一切事务。行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动,委托人支付报酬的合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。

代位权诉讼

代位权诉讼是一种突破债的相对性原则,使债权人代替债务人向第三人主张权利,以此来有效保全自己债权的措施。《合同法》第73条规定“因债务人怠于行使其到期债权,对债权人造成损害的,债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权,但该债权专属于债务人自身的除外。”即当债权人发现债务人怠于行使对次债务人的到期债权时,债权人可以向法院起诉,直接以自己的名义代替债务人行使对次债务人的债权。根据《合同法解释》第14条规定代位权诉讼由被告住所地人民法院管辖。

先履行义务

根据我国《合同法》第67条相关规定,先履行义务是指“当事人互负债务,有先后履行顺序,先履行一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。”即双务合同中,应当先履行一方负有先履行义务,而后履行一方享有先履行抗辩权。

不安抗辩权

不安抗辩权指当事人互负债务,有先后履行顺序的,先履行的一方有确切证据表明另一方丧失履行债务能力时,在对方没有履行或者没有提供担保之前,有权中止合同履行的权利。由此可见不安抗辩权的成立条件包括双方当事人互负债务、债务履行有先后顺序、后履行债务人有丧失债务履约能力的极大可能。

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