房屋因甲方原因未能出售,中介收取乙方雇佣金合法吗
1999779****
内蒙古自治区 赤峰市
合同纠纷
2023-02-28
19.9元
房屋因甲方原因未能出售,中介收取乙方雇佣金合法吗
温馨提示:如果律师需要您提供更多的证据图片参考,请在此补充证据图片。
暂无律师回复
夏虹
律师咨询 TA
1.根据民法典关于中介合同的定义,中介必须得促成合同双方完成交易,才能收取相应的佣金。2.可以要求中介退还,如果拒不退还,可诉至法院,会胜诉的。
2023-02-28回复
0
0
因千签完合同后房产被法院执行,违约金需要支付乙方吗?
2023-02-28律师追答
这样笼统提问,无法回
2023-02-28律师追答
刘义峰
律师咨询 TA
中介费用包括二部分,服务费与报酬佣金,如果合同没有特别约定,可以视情况收取服务费,不能收取报酬或者佣金。
2023-02-28回复
0
0
马范君
律师咨询 TA
你好,像你所说的这种情况,因甲方原因未能出售房屋,乙方不承担任何责任,中介方如果有过错或重大过失,不应该收取相应的佣金。
2023-02-28回复
0
0
现在是房屋没有成交,中介有权收取乙方雇佣金吗
2023-02-28律师追答
如果没有特殊约定,房屋没有成交,中介不应该收取雇佣金。
2023-03-01律师追答
王群英
律师咨询 TA
你好,你应该找甲方,让他承担你的中介费。
2023-02-28回复
0
0
赵炜
律师咨询 TA
根据您的情况描述,按照司法实践的规定,像您这种情况要分两方面来解决,第一,在你们房屋中介协议当中对这个中介收取佣金的条款有没有详细的约定?因为在法律上原则是有约定从约定,中介协议就是一个约定,如果在这个中介协议当中约定的收取佣金的条件没有达成,中介不能收取乙方的佣金,如果收取的话,这就是违约行为,你可以追究对方的违约责任,你们可以向中介协商交涉,交涉不了,那就向人民法院起诉追究中介的责任。第二,反过来说,因为中介在法律上叫做居间行为,居间行为也就是为你们提供交易的谋介行为,如果说虽然房屋因甲方的原因未能出售,但谋介行为已经完成,那么中介协议的约定当中收取佣金的条件已达成,依然可能会收取佣金。
2023-03-01回复
0
0
张骏
律师咨询 TA
这要根据和中介公司的具体约定来确定,一般情况下中介公司只负责给你们买卖双方介绍牵线,成与不成与中介公司无关,所以买卖双方最终如果没有达成交易的话中介是照样要收取佣金的实质上也就是介绍费,如果和中介有约定包成,不成退费的话是可以要求中介退费的,不过这得有证据,所以要看和中介的具体约定,另外,如果是因为甲方违约造成买卖不成可以要求甲方承担违约责任赔偿损失,包括给中介的佣金。
2023-03-01回复
0
0
相关问题
换一批
还不知道怎么办?
立即发布咨询,每个咨询至少三位律师解答!
合同纠纷法律知识
委托、行纪与居间合同
委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务,也可以概括委托受托人处理一切事务。行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动,委托人支付报酬的合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
代位权诉讼
代位权诉讼是一种突破债的相对性原则,使债权人代替债务人向第三人主张权利,以此来有效保全自己债权的措施。《合同法》第73条规定“因债务人怠于行使其到期债权,对债权人造成损害的,债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权,但该债权专属于债务人自身的除外。”即当债权人发现债务人怠于行使对次债务人的到期债权时,债权人可以向法院起诉,直接以自己的名义代替债务人行使对次债务人的债权。根据《合同法解释》第14条规定代位权诉讼由被告住所地人民法院管辖。
先履行义务
根据我国《合同法》第67条相关规定,先履行义务是指“当事人互负债务,有先后履行顺序,先履行一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。”即双务合同中,应当先履行一方负有先履行义务,而后履行一方享有先履行抗辩权。
不安抗辩权
不安抗辩权指当事人互负债务,有先后履行顺序的,先履行的一方有确切证据表明另一方丧失履行债务能力时,在对方没有履行或者没有提供担保之前,有权中止合同履行的权利。由此可见不安抗辩权的成立条件包括双方当事人互负债务、债务履行有先后顺序、后履行债务人有丧失债务履约能力的极大可能。
优秀律师
蜜獾律所李 律师
婚姻家庭交通事故民间借贷
4.9
符元开 律师
婚姻家庭交通事故刑事犯罪
4.9
张晰 律师
交通事故民间借贷劳动雇佣
4.9
胡思思 律师
婚姻家庭民间借贷刑事犯罪
5.0