你好，能帮我看看转让合同吗，我是甲方，乙方提出这样的合同

承租权转让合同甲方：宁德市蕉城区七都小娇小吃店（张铭翔）通讯地址：联系电话：18759816668乙方：福建康佰家医药集团有限公司通讯地址：福州市仓山区盖山镇照屿路10号联系人：邹英明联系电话：18159900119根据《民法典》等法律、法规之规定，甲乙双方就甲方承租权转让予乙方等相关事宜，经协商一致的基础上达成如下协议，并承诺共同遵守。第一条 转让标的甲方于2022年5月17日前将位于 宁德市蕉城区六都镇六村飞竹路39-1号 的房屋（租赁面积约 65平方米）的承租权转让给乙方，并负责该房屋承租权转让的相关事宜，包括但不限于促使乙方与房屋所有权人签订《租赁合同》、将租赁房产交付予乙方等。第二条 所转让的标的情况该租赁房产的房屋所有权证号为 宁政集用(2012)第0036号 ；房屋所有权人为 陈细辉，甲方与房屋所有权人于 年 月 日签署了《租赁合同》，租赁期限至 年 月 日止，租赁面积约 65 平方米，甲方依法享有该部分租赁面积的承租权。租赁房产的具体情况详见附件1不动产登记证。第三条 转让费及支付方式1、经甲、乙双方协商一致，本合同项下转让费为不含税人民币 56000 元整（大写：人民币五万陆仟元整），该转让费包括房屋已有的装修装饰及其他所有相关费用，甲方不得再向乙方索取其他任何费用。2、乙方在本合同签订后五日内向甲方支付转让费40000 元整，待乙方与房屋所有权人签署《房屋租赁合同》、租赁店铺交付给乙方且甲方将原有营业执照注销后，乙方将剩余转让费16000 元整支付给甲方。3、在乙方向甲方支付第一批转让费前，甲方应向乙方提供与全部转让费等额的税务认可的正规发票，相关税点由乙方承担。否则乙方有权顺延支付转让费余款并不承担任何违约责任。4、甲方指定账号信息如下：账号: 户名： 开户行：第四条 租赁房产的交付在本合同签署后五日内，甲方应促使房屋所有权人与乙方签署《房屋租赁合同》（具体条款详见附件2），且按照《房屋租赁合同》的约定按时交付房屋，并按照约定履行《房屋租赁合同》项下的义务。第五条 各方的权利义务1、本合同签署之前因甲方经营所引发的所有债权债务全部由甲方自行承担，造成乙方损失的，甲方应予以赔偿。2、本合同签署后，甲方与房屋所有权人于原租赁合同项下的房屋租赁关系终止，相关费用由甲方自行与房屋所有权人

增加：乙方与房东租赁条件以不超过甲方与房东的租赁条件

增加：自本合同签订之日起5日内，由于乙方原因不与房东签订租赁合同的，甲方不退还乙方已交付的首期转让费

增加：本合同自乙方支付首期4万元转让费后生效。

增加：乙方未按本合同约定支付剩余转让费的，每逾期1日支付违约金：标准为以1.6万元为基数，按每日千分之五计算。

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