我的朋友租赁了个房 我跟我朋友一起住的 我的朋友没钱还房租 房东要起诉

1762769****

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其它民商事

2022-11-27

19.9元

我的朋友租赁了个房 我跟我朋友一起住的 我的朋友没钱还房租 房东要起诉我们 但是合同不是我签的 房东有我们的逃跑视频 我替我朋友还了点房租 但是房东还是要起诉我 因为她有我们的逃跑视频 如果起诉的话我会不会受影响

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刘义峰

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不会。租赁关系或者关系具有相对性,谁签订合同谁负责,与你无关,租赁关系另一方是你朋友,你朋友是逃跑,你是离开。

2022-11-27回复

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夏虹

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合同具有相对性,你不是合同的当事人,即便你作为实际居住者,但对方无权起诉你。如果对方坚持起诉你,法院也会驳回的。

2022-11-27回复

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赵炜

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根据您的情况描述,如果房东要起诉你们两个人的话,这是他的诉讼权利,他可以选择起诉谁?当然,你可以有抗辩的理由说这个合同不是我签的,但是对方也可能会提出这个举证,说你们两个人实际使用和居住了这个房屋,有可能你还会牵涉到这一个案件当中去的,具体的您要去收收集对您有利的抗辩理由和抗辩的证据。

2022-11-27回复

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刘童伶

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您好,房东应该起诉签约合同的相对主体,具体您作为同住人不应该承担责任,您朋友如果向您要求租房费用是可以的。

2022-11-27回复

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邓益洲

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你这属于合同纠纷。通常来讲,合同只对签订的当事人有约束力,但也不是绝对的。就本案而言,虽然租赁合同是你朋友签字,但你作为实际居住人,如果房东把你也列为共同被告的话,届时法庭会询问你为什么或以什么身份住进去的,与签字的承租人(你朋友)是什么关系,以确定你是否是实际的承租人之一;如果通过法庭调查能够确定你也是实际承租人,那么你也是可能受到牵扯的。另外,你自己还实际承担了一些房租,这个事实也对你不利,可能作为认定你是实际承租人的理由之一。

2022-11-27回复

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陈鸿雁

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法院起诉流程:1、撰写民事起诉状,收集相关证据材料,向人民法院递交;2、案件被受理后,法院会给一份缴费通知书,按照指示向指定银行缴纳诉讼费用,再将银行给缴费单据拿到法院换票;3、等待法院通知开庭,一般会发开庭传票;4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼;5、开完庭等待判决结果。你不需要替他还。请将我选为满意解答,其他疑问可以点我详询。

2022-11-27回复

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闫启燕

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根据合同的相对性,你不是租赁合同的签订者,房东只能起诉你的朋友,你不会成为被告的,欠缴的房租还有租赁合同中约定的其他责任,主要的承担者都是你朋友。如果你自愿承担责任的另当别论。

2022-11-27回复

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张哲全

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您好,根据您的描述,您的朋友与房东签订了房屋租赁合同,你与您的朋友之间没有签订房屋转租合同,因此,您不属于次承租人,您也就没有义务支付房屋租金,若房东起诉你,法院立案受理了,你要主张被告不是租赁法律关系的义务承担者,被告主体不适格,判决驳回原告的诉讼请求。

2022-11-28回复

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