限价房买卖纠纷，我房于4月21日房产证满五年可以上市交易，中介3月中旬
1561271****
河北省 沧州市
房地产纠纷
2020-04-23
0元
限价房买卖纠纷，我房于4月21日房产证满五年可以上市交易，中介3月中旬卖出，签订买卖合同，买家付首付款，我以搬离房屋，直到4月20日买家说一开始不知道是限价房不想买，但是买家中间看过两次房产证，房产证上标注的都有，而且签合同我还拿着限价房买卖办法的政府红头文件去的。我卖房的时候中介也知道是限价房，但是销售一直没有跟买家说，导致现在买家一口咬定他们不知情，我想问一下我现在该怎么办，如果走司法途径是谁的责任。我该怎么去处理。
温馨提示：如果律师需要您提供更多的证据图片参考，请在此补充证据图片。
暂无律师回复
张晰
律师咨询 TA
如果您已经告知对方，那属于对方单方违约，需要支付违约金，您先保留证据。
2020-04-23回复
0
0
马范君
律师咨询 TA
依法签订的限价房买卖合同是受法律保护的。根据您所表述的情况，我给你提出以下建议：你只要有证据证明你所说的事实情况就可以了，对方说他不知情必须要有证据证明，如果证明不了，即使打官司，法院也不会支持对方的。
2020-04-23回复
0
0
好，谢谢您马律师，还有一个问题，就是我们签订买卖合同的时间是3月中旬，而我的房是到4月21日才满五年。我想问一下对我这边有没有什么影响。中介说这是违规操作，我的房会被政府收回。我想知道会有这种情况发生吗？
2020-04-23律师追答
5年限售的政策虽然规定满5年以后限价商品房才能够上市交易，但并不禁止在不满5年的时候双方签订买卖合同，实际上就是满5年之后才能够办理网签及缴纳税费完成过户手续。你签合同在3月中旬没有问题的。
2020-04-23律师追答
蜜獾律所李
律师咨询 TA
建议您保留证据。依法成立的合同，对双方均具有约束力。如果您已经告知对方，那属于对方单方违约，需要支付违约金。
2020-04-23回复
0
0
好，谢谢您李律师，还有一个问题，就是我们签订买卖合同的时间是3月中旬，而我的房是到4月21日才满五年。我想问一下对我这边有没有什么影响。中介说这是违规操作，我的房会被政府收回。我想知道会有这种情况发生吗？
2020-04-23律师追答
双方签订的买卖合同是合法有效的。办理网签肯定在产权满5年之后。个人的合法财产受法律保护，政府无权收回。
2020-04-23律师追答
相关问题
换一批
还不知道怎么办？
立即发布咨询，每个咨询至少三位律师解答！
房地产纠纷法律知识
房屋赠与
房屋赠与是指一方（赠与人）自然把自己的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。
住房贷款
住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。
房屋中介
房地产中介是为消费市场提供房地产评估、经纪、咨询等服务的机构。
二手房买卖
二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对于开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易市场的俗称。
优秀律师
蜜獾律所李 律师
婚姻家庭交通事故民间借贷
4.9
符元开 律师
婚姻家庭交通事故刑事犯罪
4.9
张晰 律师
交通事故民间借贷劳动雇佣
4.9
胡思思 律师
婚姻家庭民间借贷刑事犯罪
5.0