买了一个二手车位,没产权证的,只签了购买合同,这个车位以前在开发商里购
1561611****
甘肃省 兰州市
合同纠纷
2022-10-15
19.9元
买了一个二手车位,没产权证的,只签了购买合同,这个车位以前在开发商里购买的时候也是一个合同,合同上是以前这个出售人儿子名义买的,他儿子已满18岁,这次签的合同,是售出人来代签的,当场也转账给这个售出人了,现在已过半年,发现签合同的时候把甲乙双方的签字签错了位置,现在怎么办?还是没有关系?
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夏虹
律师咨询 TA
如果仅仅是合同上双方签错了位置,不是大问题,因为可以从合同内容识别出来。但物权依法取得需要进行登记才具有公示作用。
2022-10-15回复
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如果只是通过签合同方式,接续转让,最终可能会产生纠纷。
2022-10-15律师追答
陈鸿雁
律师咨询 TA
甲乙双方签错需要改一下,违约 非金钱债务实际履行责任及违约责任】当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以请求履行,但是有下列情形之一的除外:(一)法律上或者事实上不能履行;(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;(三)债权人在合理期限内未请求履行
2022-10-15回复
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潘正
律师咨询 TA
你好,这种没有产权的车位很多是民防车位,原则不能买卖的,但是很多时候开发商都在卖,你买到的是使用权,你可以使用没有问题,合同转让了到物业备个案,把名字换了,把车库的卡什么的领了,该交的费交了问题 不大,有争议再另外解决。
2022-10-15回复
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王群英
律师咨询 TA
你好,如果只是双方的签字位置错了,那不影响你们合同内容和效力。
2022-10-15回复
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刘义峰
律师咨询 TA
合同签订过程中的明显的失误,可以与对方协商更正,或者能够作出合理解释的,补充录音证明就可以,不影响合同效力。
2022-10-15回复
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合同纠纷法律知识
委托、行纪与居间合同
委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务,也可以概括委托受托人处理一切事务。行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动,委托人支付报酬的合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
代位权诉讼
代位权诉讼是一种突破债的相对性原则,使债权人代替债务人向第三人主张权利,以此来有效保全自己债权的措施。《合同法》第73条规定“因债务人怠于行使其到期债权,对债权人造成损害的,债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权,但该债权专属于债务人自身的除外。”即当债权人发现债务人怠于行使对次债务人的到期债权时,债权人可以向法院起诉,直接以自己的名义代替债务人行使对次债务人的债权。根据《合同法解释》第14条规定代位权诉讼由被告住所地人民法院管辖。
先履行义务
根据我国《合同法》第67条相关规定,先履行义务是指“当事人互负债务,有先后履行顺序,先履行一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。”即双务合同中,应当先履行一方负有先履行义务,而后履行一方享有先履行抗辩权。
不安抗辩权
不安抗辩权指当事人互负债务,有先后履行顺序的,先履行的一方有确切证据表明另一方丧失履行债务能力时,在对方没有履行或者没有提供担保之前,有权中止合同履行的权利。由此可见不安抗辩权的成立条件包括双方当事人互负债务、债务履行有先后顺序、后履行债务人有丧失债务履约能力的极大可能。
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