房客想要降房租,房东不同意,租房子的时候押了一个月的房租做押金,现在要

1852585****

广西壮族自治区 梧州市

其它民商事

2022-10-13

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房客想要降房租,房东不同意,租房子的时候押了一个月的房租做押金,现在要交房租了,房客没有给,房东上门去要,才发现房客不住在里面了,还把房子弄得很脏很乱,把空调的插头线也剪了,现在这个房子里的损失已经超过了押金,房客这个行为太恶劣了,也报警了,暂时找不房客本人,手机也关机了,这个要怎么办

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刘童伶

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您好,如果损失较大,可以通过诉讼的方式解决要求赔偿损失。诉讼前提要固定好证据,明确好对方的身份信息,起诉状,诉讼。

2022-10-13回复

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王群英

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你好,找不到人了,可以去法院起诉,要对方赔偿损失。

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夏虹

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押金的性质就是对合同当事人一方违约或赔偿的保证金。损失超过押金数额大的话,可以起诉。如果超过押金数额不大,我认为打官司就没必要了。

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刘义峰

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租赁合同纠纷,租户损坏房屋及设施的,应当承担赔偿责任,可以向法院起诉要求租客赔偿损失。

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陈鸿雁

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这种情况可以报警,对方属于故意毁坏他人财物,根据情况可以治安刑事处罚,治安处罚法第一条 为维护社会治安秩序,保障公共安全,保护公民、法人和其他组织的合法权益,规范和保障公安机关及其人民警察依法履行治安管理职责,制定本法。第二条 扰乱公共秩序,妨害公共安全,侵犯人身权利、财产权利,妨害社会管理,具有社会危害性,依照《中华人民共和国刑法》的规定构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不够刑事处罚的,由公安机关依照本法给予治安管理处罚。

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2022-10-19律师追答

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赠与纠纷

赠与纠纷一般是当事人双方对于赠与合同的设立、变更、撤销、解除等过程发生争议。《合同法》第185条规定“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受的合同”,它可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产范围也不限于所有权的移转,抵押权、地役权的设定也可作为赠与的标的。

不当得利

不当得利是指没有合法根据,使他人遭受损失而自己获益的事实。其中,遭受损失的一方常称为受害人,获益一方叫做受益人。根据《民法通则》第92条规定,“没有合法根据,取得不当利益,造成他人损失的,应当将取得的不当利益返还受损失的人”,故受害人有权向受益方请求返还不当得利。

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