你好，我想问下房屋买房合同问题，开发商说首付款如贷款不下来违约要付房款
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上海市 上海市
房地产纠纷
2020-04-22
0元
你好，我想问下房屋买房合同问题，开发商说首付款如贷款不下来违约要付房款20%是不是太多了，合同对我限制太多，这合同有什么问题
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蜜獾律所李
律师咨询 TA
贷款只要个人征信没有问题都能贷下来。违约金约定20%还好。实践中一般约定的违约金过分高于造成的损失的30%，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
2020-04-22回复
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肖慧思
律师咨询 TA
违约金一般没超过损失的30%，一般会被支持，您方违约责任是比较大，对方只有双倍定金没有违约金约定，可以签补充协议，合理约定责任。
2020-04-22回复
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张晰
律师咨询 TA
百分之二十还好，一般情况下是不超过总价百分之三十都能得到支持。
2020-04-22回复
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