老公被执行了，名下有一套房子已经被查封，房子是夫妻共有的，房产证上写的
1861172****
北京市 北京市
房地产纠纷
2022-09-06
0元
老公被执行了，名下有一套房子已经被查封，房子是夫妻共有的，房产证上写的是夫妻双方的名字，我和他正在闹离婚，房子是共有的，执行也只能执行他的那一半吧，如果拍卖了，拍卖的钱还银行后剩下的平分给我和他对吧，但是我想要保住房子，我能向法院提出买下他那一半的份额，就不拍卖了，我去借钱，买走他那一半，这样可以吗？因为房子也是有贷款的，还完银行他的份额也不够还清执行的钱，我们正在办理离婚中，离婚协议写的是房子归我，但我知道这个执行是夫妻存续期间的，所以我想提出买下他的份额，这样房子就属于我一个人了，这样可以吗
温馨提示：如果律师需要您提供更多的证据图片参考，请在此补充证据图片。
暂无律师回复
刘义峰
律师咨询 TA
法院查封后你与他的交易现在已经没有太大法律意义，主要考虑债务是共同债务还是个人债务，如果是男方个人债务的，你可以向法院申请取得房产，支付房产净值一半的款项即可。
2022-09-06回复
0
0
我不是和他交易，我是向法院提出，然后把钱给法院，保住我的房子，我怕法院不同意，就是要拍卖
2022-09-06律师追答
一般会同意，就是不同意，你是共有权人，拍卖也有优先取得权。
2022-09-06律师追答
王群英
律师咨询 TA
你好，房子已经被查封了，如果是你老公的个人债务，你可以提出执行异议，要求解封，提出分割房产，保住自己的那份。
2022-09-06回复
0
0
我不是想保住我自己的那份，我是想保住房子，我是想借钱向法院买下他那一半份额，然后法院就不拍卖房子了，不知道法院是否会同意
2022-09-07律师追答
可以与法官沟通。
2022-09-07律师追答
夏虹
律师咨询 TA
1.你借钱把执行款交清，倒是可以保住房子不被拍卖；2.不交清执行款，法院拍卖房子所得，如果房子抵押给银行，先清偿房子贷款，剩余可以全部执行（保留一定的租金）。
2022-09-07回复
0
0
我的那部分呢？房子是夫妻共有，执行是执行他自己的啊
2022-09-07律师追答
夫妻共有是共同共有，不是按份共有，所以对外的时候，不能主张按份。
2022-09-07律师追答
那共有不是各占百分之五十吗？房子有我的一半吧，都执行的依据是什么呢？我的权益呢？
2022-09-07律师追答
看看法律规定，再结合最高法院的相关案例。可以协议分割并经债权人认可，也可析产诉讼或债权人析产诉讼解决。
2022-09-07律师追答
胡秋林
律师咨询 TA
你可以协商把房子买下来，还可以跟执行案件的法官联系，直接把买房款给到法院让他执行，具体操作联系182********
2022-09-07回复
0
0
但是我没钱全款买下来，我只能勉强借钱买下另一半的份额，因为房子还有银行按揭贷款，房子的净产值的一半我是能借钱买下来的，要是让我全款把房子买下来，恐怕没有这个能力，所以我想问的是，我能用房子净产值的一半买下另一半的份额，从而保下我的房子吗？
2022-09-07律师追答
这个你要跟对方协商，对方是否同意
2022-09-07律师追答
相关问题
换一批
还不知道怎么办？
立即发布咨询，每个咨询至少三位律师解答！
房地产纠纷法律知识
房屋赠与
房屋赠与是指一方（赠与人）自然把自己的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。
住房贷款
住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。
房屋中介
房地产中介是为消费市场提供房地产评估、经纪、咨询等服务的机构。
二手房买卖
二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对于开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易市场的俗称。
优秀律师
蜜獾律所李 律师
婚姻家庭交通事故民间借贷
4.9
符元开 律师
婚姻家庭交通事故刑事犯罪
4.9
张晰 律师
交通事故民间借贷劳动雇佣
4.9
胡思思 律师
婚姻家庭民间借贷刑事犯罪
5.0