老公被执行了,名下有一套房子已经被查封,房子是夫妻共有的,房产证上写的

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北京市 北京市

房地产纠纷

2022-09-06

0元

老公被执行了,名下有一套房子已经被查封,房子是夫妻共有的,房产证上写的是夫妻双方的名字,我和他正在闹离婚,房子是共有的,执行也只能执行他的那一半吧,如果拍卖了,拍卖的钱还银行后剩下的平分给我和他对吧,但是我想要保住房子,我能向法院提出买下他那一半的份额,就不拍卖了,我去借钱,买走他那一半,这样可以吗?因为房子也是有贷款的,还完银行他的份额也不够还清执行的钱,我们正在办理离婚中,离婚协议写的是房子归我,但我知道这个执行是夫妻存续期间的,所以我想提出买下他的份额,这样房子就属于我一个人了,这样可以吗

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刘义峰

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法院查封后你与他的交易现在已经没有太大法律意义,主要考虑债务是共同债务还是个人债务,如果是男方个人债务的,你可以向法院申请取得房产,支付房产净值一半的款项即可。

2022-09-06回复

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我不是和他交易,我是向法院提出,然后把钱给法院,保住我的房子,我怕法院不同意,就是要拍卖

2022-09-06律师追答

一般会同意,就是不同意,你是共有权人,拍卖也有优先取得权。

2022-09-06律师追答

王群英

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你好,房子已经被查封了,如果是你老公的个人债务,你可以提出执行异议,要求解封,提出分割房产,保住自己的那份。

2022-09-06回复

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我不是想保住我自己的那份,我是想保住房子,我是想借钱向法院买下他那一半份额,然后法院就不拍卖房子了,不知道法院是否会同意

2022-09-07律师追答

可以与法官沟通。

2022-09-07律师追答

夏虹

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1.你借钱把执行款交清,倒是可以保住房子不被拍卖;2.不交清执行款,法院拍卖房子所得,如果房子抵押给银行,先清偿房子贷款,剩余可以全部执行(保留一定的租金)。

2022-09-07回复

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我的那部分呢?房子是夫妻共有,执行是执行他自己的啊

2022-09-07律师追答

夫妻共有是共同共有,不是按份共有,所以对外的时候,不能主张按份。

2022-09-07律师追答

那共有不是各占百分之五十吗?房子有我的一半吧,都执行的依据是什么呢?我的权益呢?

2022-09-07律师追答

看看法律规定,再结合最高法院的相关案例。可以协议分割并经债权人认可,也可析产诉讼或债权人析产诉讼解决。

2022-09-07律师追答

胡秋林

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你可以协商把房子买下来,还可以跟执行案件的法官联系,直接把买房款给到法院让他执行,具体操作联系182********

2022-09-07回复

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但是我没钱全款买下来,我只能勉强借钱买下另一半的份额,因为房子还有银行按揭贷款,房子的净产值的一半我是能借钱买下来的,要是让我全款把房子买下来,恐怕没有这个能力,所以我想问的是,我能用房子净产值的一半买下另一半的份额,从而保下我的房子吗?

2022-09-07律师追答

这个你要跟对方协商,对方是否同意

2022-09-07律师追答

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