村委会以11万元每亩征收责任田(总共35亩)我们家2.4亩,搞房地产开

1738925****

陕西省 渭南市

行政诉讼

2022-08-21

19.9元

村委会以11万元每亩征收责任田(总共35亩)我们家2.4亩,搞房地产开发安居项目,之前召开过村民代表大会大多数村民同意开发,因为没地的每人能分得1万元。去年村上找我谈过多次,我都不同意,因为我们周边有一亩地补偿一个一百平房子的。最近村主任说各项手续已经审批下来了,准备发放补偿款后动工。我也多次找过政府,但都说这是你们村内部事物回去找村上协商。 我不同意,我该怎么维权,征求利益最大化?

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刘义峰

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你的情况不是不同意征收,主要就是补偿款不满意,建议双方可以委托专业评估机构出具意见再谈补偿,公平一些,你还是不要太执着,机会难得!

2022-08-21回复

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我对于补偿标准不满意,不同意征收,请问村委会可以强制征收动工吗?

2022-08-21律师追答

不可以。不能强制暴力征收,村委会没有强制执行权。

2022-08-21律师追答

可问题是大多数村民同意,村委会已经将各项建设手续办完了

2022-08-21律师追答

见第一次解答,补偿问题再商量。

2022-08-21律师追答

夏虹

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如果是大多数村民同意将土地提供给开发商用于搞房地产开发安居项目,那么,根据民法典的规定,征收征用土地可以参照当地政府公布的标准向村民进行补偿。

2022-08-21回复

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征用土地补偿费包括:土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

2022-08-21律师追答

1.征用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6—10倍;征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准,结合当地实际情况具体规定。属于有收益的非耕地的土地补偿费,可按该土地征用前三年平均年产值的3—6倍计算,征用无收益的耕地不予补偿。征用柴山、滩涂、水塘、苇塘、经济林地、草场、牧场等有收益的非耕地的土地补偿标准为该土地被征用前三年平均年产值的6—10倍。

2022-08-21律师追答

您好! 如果我不同意村委会能强制征收动工吗?

2022-08-21律师追答

需要看所征收项目是否属于公共利益需要

2022-08-21律师追答

如果只是商业开发,当然可以拒绝

2022-08-21律师追答

因为农民的土地承包经营权,是一种物权,村委会无权单方受回,除非基于公共利益需要

2022-08-21律师追答

第二百四十三条  为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。 征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。

2022-08-21律师追答

可问题是村委会相关建设手续已经办理完了,真不知道该怎么办?

2022-08-21律师追答

村委会没有强制拆除权。你可以起诉要求村委会不得侵害你的物权,恢复原状。

2022-08-21律师追答

管壮志

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你好,根据你的描述,你可以向乡镇政府反映,如果乡镇政府没有给处理的话,可以去县政府反映,因为涉及土地的问题,原则上要寻求政府帮助的。

2022-08-21回复

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行政诉讼法律知识

行政诉讼

行政诉讼是个人、法人或其他组织认为行政主体以及法律法规授权的组织侵犯其合法的权益,向人民法院提起的诉讼。

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行政复议是指公民、法人或者其他组织不服行政主体作出的具体行政行为,认为行政主体做出的行政行为侵犯了自己的合法权益,依法向法定的行政复议机关提出复议申请,行政复议机关依法对该具体行政行为进行合法性、适当性的审查,并做出行政复议决定的行为。这是公民、法人或者其他组织解决行政争议的一种行政救济途径。

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