村委会以11万元每亩征收责任田(总共35亩)我们家2.4亩,搞房地产开
1738925****
陕西省 渭南市
行政诉讼
2022-08-21
19.9元
村委会以11万元每亩征收责任田(总共35亩)我们家2.4亩,搞房地产开发安居项目,之前召开过村民代表大会大多数村民同意开发,因为没地的每人能分得1万元。去年村上找我谈过多次,我都不同意,因为我们周边有一亩地补偿一个一百平房子的。最近村主任说各项手续已经审批下来了,准备发放补偿款后动工。我也多次找过政府,但都说这是你们村内部事物回去找村上协商。 我不同意,我该怎么维权,征求利益最大化?
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刘义峰
律师咨询 TA
你的情况不是不同意征收,主要就是补偿款不满意,建议双方可以委托专业评估机构出具意见再谈补偿,公平一些,你还是不要太执着,机会难得!
2022-08-21回复
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我对于补偿标准不满意,不同意征收,请问村委会可以强制征收动工吗?
2022-08-21律师追答
不可以。不能强制暴力征收,村委会没有强制执行权。
2022-08-21律师追答
可问题是大多数村民同意,村委会已经将各项建设手续办完了
2022-08-21律师追答
见第一次解答,补偿问题再商量。
2022-08-21律师追答
夏虹
律师咨询 TA
如果是大多数村民同意将土地提供给开发商用于搞房地产开发安居项目,那么,根据民法典的规定,征收征用土地可以参照当地政府公布的标准向村民进行补偿。
2022-08-21回复
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征用土地补偿费包括:土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
2022-08-21律师追答
1.征用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6—10倍;征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准,结合当地实际情况具体规定。属于有收益的非耕地的土地补偿费,可按该土地征用前三年平均年产值的3—6倍计算,征用无收益的耕地不予补偿。征用柴山、滩涂、水塘、苇塘、经济林地、草场、牧场等有收益的非耕地的土地补偿标准为该土地被征用前三年平均年产值的6—10倍。
2022-08-21律师追答
您好! 如果我不同意村委会能强制征收动工吗?
2022-08-21律师追答
需要看所征收项目是否属于公共利益需要
2022-08-21律师追答
如果只是商业开发,当然可以拒绝
2022-08-21律师追答
因为农民的土地承包经营权,是一种物权,村委会无权单方受回,除非基于公共利益需要
2022-08-21律师追答
第二百四十三条 为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。 征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。
2022-08-21律师追答
可问题是村委会相关建设手续已经办理完了,真不知道该怎么办?
2022-08-21律师追答
村委会没有强制拆除权。你可以起诉要求村委会不得侵害你的物权,恢复原状。
2022-08-21律师追答
管壮志
律师咨询 TA
你好,根据你的描述,你可以向乡镇政府反映,如果乡镇政府没有给处理的话,可以去县政府反映,因为涉及土地的问题,原则上要寻求政府帮助的。
2022-08-21回复
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