你好，我想咨询一下房产继承问题！我家公家婆（家婆已过世）看房子拆迁，政

返迁宅基地自建房，能不能过户？房子建了十多年了？

1.关于两块宅基地的归属。如果不考虑出资情况，严格意义上说，最初的两块宅基地归属于大家庭所有（家公、家婆、大儿子、小儿子）。根据你的描述，现在假设大家庭已经进行了分家析产，将一处宅基地分给了大儿子。那么大儿子就对自己那处宅基地享有所有权。再假设另一处宅基地归属于家公家婆以及小儿子等，那么在家婆死亡时，就涉及遗产继承，家婆的份额为这处宅基地的三分之一，然后由家婆的继承人依法继承（由于你没有提供几个继承人无法计算继承份额）。2.在前面假设前提下。大儿子有权继承家公所住的那处宅基地。3.宅基地可以过户的。4.家公的女友结婚后，不享有宅基地的财产份额，因为那是家公婚前财产且属于家庭共有财产。

但是家公去死后，他的后妻和其它继承人可以继承他的份额（如果没有遗嘱的话）

基于现在情况，建议尽快将家公居住的宅基地财产份额予以明确，在明确财产份额后，家公最好立个遗嘱，将其财产做好安排。

由于你未提供非常详细的材料，所以没办法作出准确的解答。

有几个问题需要明确，家公家婆生育了几个子女（是否都健在）？两处宅基地谁出资的？当时有没有进行分家析产？家婆死亡时，有没有遗嘱？

夏律师，您好！首先，很感谢您的解答！我家公名下有6套房子，目前，我家公还没有再婚，但是，以后说不定！小儿子，名下有一套商品房，小儿子自己出资购买的！现在，我想问的是，大儿子，有没有权利来争这6套房子？

如果没有遗嘱，大儿子有权分的

就你家婆死亡时，如果家婆没立遗嘱，这六套房子中已经有大儿子的份额了，只是由于各个继承人之间没有分割，处于共有状态。

第一，家公家婆就生育了两个儿子，都健在！第二，两处宅基地都是家公家婆出资建的！第三，当时没有分家析产，有的话，也只是口头上说了，（说一个儿子一栋，大儿子已经有一栋了），没有白纸黑字写下来！第四，家婆死亡时，没有遗嘱！

鉴于你大家庭这种情况，且房产这么多，真的需要把财产明确份额，改办过户的办过户，该立遗嘱的立遗嘱。

根据你补充信息，如果家公家婆出资自建的，且口头约定大儿子、小儿子各一套，如果现在大儿子也认可这种说法，那么这就比较简单了，视为父母将财产赠与子女（大儿子和小儿子），大儿子就没有权利再分宅基地了。但是大儿子还是有权分其余的五套房子。

另一处宅基地是以家公名义登记的（视为家公家婆的夫妻共同财产），这涉及涉及继承份额问题，在过户给小儿子时，还需要各继承人（家公、大儿子）签署放弃继承的承诺书。

夏律师，您好！因为现在我大家庭关系比较复杂！我想问下，能否签一个家庭财产分割协议，家公，大儿子，小儿子签名，按手印！这样是否具备法律效益？有没有模板？我打印出来，填写，签字画押！

因为，立遗嘱，怕老人家忌讳！二，过户，怕老人家手中没权利，又不肯！我想多方面了解方案！

签订财产分割协议可以的

其实可以设立居住权的，保证老人的权益，居住权可以在在物权登记的

可以理解，我们国家公民立遗嘱的比例不是很高，尤其在中西部地区，这与我们传统文化有关。

财产分割协议，有法律效益吗？有模板吗？

你可以在平台上要求代书

签了这个协议，即使老人家暂时没有过户，或者，以后再婚！以后房子也是全部是小儿子的吗？

方案一，办理过户，然后将家公的居住权在房产登记中心办了居住权登记。这是最稳妥方案，房子过户给小儿子后具有物权效力，不会发生纠纷。 方案二，签订协议，不过户，协议具有法律效力，但内容合法且系当事人真实意思表示方可。这样，即便以后大儿子提起诉讼，也不会输官司。 方案三，立遗嘱，老人不愿意。不能实施。

谢谢，夏律师！我不知道如何在平台上代书协议！

我登录的页面与你登录的页面不一样，你联系平台客服看看。

就算我想给你写，也没法发给你的

最好写成供养协议，由小儿子负责老人的生养死葬，大儿子承担义务。小儿子附条件获得老人的财产（即全面履行前述生养死葬义务）

写错了，应该是大儿子不承担义务

谢谢！夏律师！！！

不客气

也就是说，大儿子没有权利来争家公名下的房子，因为他已经有一块宅基地了！是吗？就是担心后家婆了，他们如果登记了，就有继承权利！最好的方式，是过户，或者立遗嘱？

是的

请将我选为满意解答

农村自建房可以过户吗？ 如果，以后公公去世，没有遗嘱，大儿子小儿子都是继承权？是吗？

可以过户。 是的。

谢谢，吴律师！大儿子的那块宅基地的所有权，能不能理解为，已经继承了家庭财产的50%？因为严格意义上来说是家公家婆的财产！

谢谢，吴律师！大儿子的那块宅基地的所有权，能不能理解为，已经继承了家庭财产的50%？因为严格意义上来说是家公家婆的财产！

不能这么严格算50%