请问房产赠予去办理房产赠予手续,然后工作人员说要收取契税,税率为0.0

1376383****

福建省 福州市

房地产纠纷

2022-06-22

19.9元

请问房产赠予去办理房产赠予手续,然后工作人员说要收取契税,税率为0.03,假设我的房产评估价为100w,赠予方是我,我父母给我百分之60,请问这样的话税率里面要不要再以这百分之六十为基础还是以总额为基础呢?最终是怎么算,算出来是100w*0.03*0.6=1.8w,还是100w*0.03=3w呢?哪个是正确答案

补充图片

温馨提示:如果律师需要您提供更多的证据图片参考,请在此补充证据图片。

暂无律师回复

潘正

律师
累计服务: 7064 | 法律水平: 5.0 | 服务态度: 5.0 | 社会资源: 5.0

咨询 TA

你好,你的问题不属于法律问题,具体征税计算以及以何种名义过户最能节税,你应该咨询财税人员(税务师),术业有专攻不要拜错庙门。

2022-06-22回复

0

0

刘义峰

律师
累计服务: 13282 | 法律水平: 4.8 | 服务态度: 4.8 | 社会资源: 4.8

咨询 TA

根据我国契税法规定处理,应当是,1.8万元,,计税依据赠与是核定价值。显然,自己的份额不存在赠与转移的问题,也不会涉及税务。

2022-06-22回复

1

1

可是我今天被增收走了以3w计算的值,确认一下有没有可以吗?如果有问题的话我明天要怎么去弄

2022-06-22律师追答

你可以把契税法打印出来或者找税务师陪同理论,要求退还多收部分,否则就只能向上一级税务局或者法院起诉要求确认违法及办理退税。

2022-06-22律师追答

马范君

律师
累计服务: 21535 | 法律水平: 5.0 | 服务态度: 5.0 | 社会资源: 5.0

咨询 TA

你好,这位朋友,你所说的情况,你占有房屋份额40%,你父母占60%,而你父母将60%的份额赠予给你,这样的话应该按照1.8×0.03×0.6=1.8万。

2022-06-22回复

0

0

对呀,那我税收基础为什么是总价

2022-06-22律师追答

帮我看下,我把照片上传了,这么重要的事工作人员应该不会弄错吧?

2022-06-22律师追答

关于税法,各地具体执行都不一样,如果是继承房产免契税,如果是赠予收契税,但是按份额如何收税,建议还是以当地税务部门的答复为准。

2022-06-23律师追答

你可问询一下税务部门该表中的房屋评估价格,是不是就是60%的房屋评估价格。

2022-06-23律师追答

吴睿鑫

律师
累计服务: 268 | 法律水平: 4.8 | 服务态度: 4.8 | 社会资源: 4.8

咨询 TA

你好就你咨询的房产税问题解答如下; 第一,百分之三的契税是你房屋整体的评估价值。 第二,如果你父母是其他原因分割房产赠予你,那法律上一般只有离婚财产分割; 第三,如上所述,应该按照你接受部分房产评估值做价计算契税; 第四,你所在市的房产登记部门有咨询电话建议直接拨打咨询,更为稳妥。

2022-06-22回复

0

0

我上传的照片麻烦帮我再看下吧?我接受百分之六十,这么重要的事情工作人员应该不会弄错吧

2022-06-22律师追答

那就是我的第一种观点,按照整体做价,因为是房屋流过程税收。如果不行你打当地房产部门咨询会得到满意答案。目前看工作人员没弄错。

2022-06-23律师追答

我昨天估算一下,那个价格应该是现在那套房价百分之60的价格,如果这样就是还是以当前房价的百分之60计算

2022-06-23律师追答

我问下房产部门 你等我回复你。

2022-06-23律师追答

已经咨询房产部门专业人员,是按照整套房估值计算契税。

2022-06-23律师追答

如果按照整套价格不对,比原来总价低

2022-06-28律师追答

我时电话咨询了不动产登记中心工作人员的,她给出的回复就是按照孰高的原则。

2022-06-29律师追答

陈鸿雁

律师
累计服务: 750 | 法律水平: 4.8 | 服务态度: 4.8 | 社会资源: 4.8

咨询 TA

第一个是正确的,是按你获得的财产比例计算的,获得后是夫妻共同财产,夫妻共同财产《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。 请将我选为满意解答

2022-06-24回复

0

0

夏虹

律师
累计服务: 338 | 法律水平: 4.8 | 服务态度: 4.8 | 社会资源: 4.8

咨询 TA

国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知:对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税。

2天前回复

0

0

还不知道怎么办?

立即发布咨询,每个咨询至少三位律师解答!

发布咨询

最专业快速的全能法律方案!

智能律师诊断

免费体验

房地产纠纷法律知识

房屋赠与

房屋赠与是指一方(赠与人)自然把自己的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。

住房贷款

住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持,通常以所购房屋作为抵押。

房屋中介

房地产中介是为消费市场提供房地产评估、经纪、咨询等服务的机构。

二手房买卖

二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对于开发商手里的商品房而言的,是房地产产权交易市场的俗称。

优秀律师

蜜獾律所李 律师

婚姻家庭交通事故民间借贷

4.9

符元开 律师

婚姻家庭交通事故刑事犯罪

4.9

张晰 律师

交通事故民间借贷劳动雇佣

4.9

胡思思 律师

婚姻家庭民间借贷刑事犯罪

5.0

立即咨询,至少三位律师解答

1

详细描述

尽量详细的描述咨询问题和纠纷焦点

2

律师解答

至少3名律师给予解答,请耐心等待

3

解答提醒

收到并查看律师回复,并及时追问律师