我买的房子 合同签约今年五月份交房带装修交房,开发商逾期交付不,说疫情

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广东省 深圳市

房地产纠纷

2022-06-03

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我买的房子 合同签约今年五月份交房带装修交房,开发商逾期交付不,说疫情影响,交房拖后时间 具体交房时间还未定,就那种情况怎么去处理?

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王群英

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你好,根据你的描述,这种情况属于开发商违约了。你可以选择继续履行,也可以解除。

2022-06-04回复

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邓益洲

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如果真是因为疫情原因导致开发商不能按时交房,则其有权协商延迟交房,但开发商对于疫情导致不能按时交房这种不可抗力负有举证责任,买房人可以要求开发商出具证据。

2022-06-04回复

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潘正

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你好,首先你需要看合同上逾期交房的责任约定,看约定的逾期责任是承担违约金还是可以解除合同,另外疫情属于不可抗力,可以免责,但需要查阅当地政府的疫情防控通报 如果期间确有防控因素导致停工停产可以在停工期限内予以免责。如果你想根据合同约定主张对方承担违约金或者解除合同,需要到法院起诉,通过诉讼方式解决。

2022-06-04回复

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陈鸿雁

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不安抗辩权】应当先履行债务的当事人,有确切证据证明对方有下列情形之一的,可以中止履行:(一)经营状况严重恶化;(二)转移财产、抽逃资金,以逃避债务;(三)丧失商业信誉;(四)有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人没有确切证据中止履行的,应当承担违约责任。

2022-06-04回复

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2022-06-04律师追答

吴睿鑫

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1.看你签的合同。上面交房期间的约定与否 2.有约定看逾期多久? 3.看违约条款对逾期的违约约定。 你可以补充上传合同我看下 帮你继续分析。

2022-06-04回复

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刘义峰

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疫情确实有影响,不过也要看当地的情况,确实有影响的,可以变更延期交付,不过逾期费用应当分担。

2022-06-04回复

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