从二房东手里转租商铺一部分,若后期出现纠纷,请问这份合同是否具有法律效

1995500****

安徽省 滁州市

合同纠纷

2020-04-19

0元

从二房东手里转租商铺一部分,若后期出现纠纷,请问这份合同是否具有法律效应!

补充图片

温馨提示:如果律师需要您提供更多的证据图片参考,请在此补充证据图片。

暂无律师回复

符元开

律师
累计服务: 28362 | 法律水平: 5.0 | 服务态度: 4.8 | 社会资源: 4.8

咨询 TA

转租商铺合同,要真正的房东同意或者知晓你们的转租关系,不反对。这个合同是你们真实有效表示,就有效

2020-04-19回复

1

0

感谢解答,另外 在合同期内若是因二房东经营或因其他原因致使我无法正常经营,凭借这份合同,是否可以让其给予一定的经营损失?

2020-04-19律师追答

只要第一房东同意你们的转租关系,你的合同关系就是和二房东了,是对方原因,可以主张损失

2020-04-19律师追答

第一房东知晓此事,是否需要第一房东出具书面证明?

2020-04-19律师追答

蜜獾律所李

律师
累计服务: 39476 | 法律水平: 5.0 | 服务态度: 4.8 | 社会资源: 4.8

咨询 TA

合法有效。合同只要系双方的真实意思表示,内容也不违法法律的强制性规定,对双方均具有约束了,双方均应全面履行协议约定的义务。

2020-04-19回复

0

0

肖慧思

律师
累计服务: 1748 | 法律水平: 5.0 | 服务态度: 4.8 | 社会资源: 4.8

咨询 TA

合同双方自愿签订,内容没有违反法律,是有效的。但转租要经过出租人同意,承租人擅自将房屋转租的行为是无效的,出租人可以解除合同,收回房屋。

2020-04-19回复

1

0

出租人知晓此事,合同签订后,为保证合同有效,是否需要出租人出具书面证明?

2020-04-19律师追答

可以不需要,但为了以后出租人否认知晓转租的行为,难以证明出租人知晓此时,让他出具证明更好。

2020-04-19律师追答

好的 谢谢

2020-04-19律师追答

还不知道怎么办?

立即发布咨询,每个咨询至少三位律师解答!

发布咨询

最专业快速的全能法律方案!

智能律师诊断

免费体验

合同纠纷法律知识

委托、行纪与居间合同

委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务,也可以概括委托受托人处理一切事务。行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动,委托人支付报酬的合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。

代位权诉讼

代位权诉讼是一种突破债的相对性原则,使债权人代替债务人向第三人主张权利,以此来有效保全自己债权的措施。《合同法》第73条规定“因债务人怠于行使其到期债权,对债权人造成损害的,债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权,但该债权专属于债务人自身的除外。”即当债权人发现债务人怠于行使对次债务人的到期债权时,债权人可以向法院起诉,直接以自己的名义代替债务人行使对次债务人的债权。根据《合同法解释》第14条规定代位权诉讼由被告住所地人民法院管辖。

先履行义务

根据我国《合同法》第67条相关规定,先履行义务是指“当事人互负债务,有先后履行顺序,先履行一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。”即双务合同中,应当先履行一方负有先履行义务,而后履行一方享有先履行抗辩权。

不安抗辩权

不安抗辩权指当事人互负债务,有先后履行顺序的,先履行的一方有确切证据表明另一方丧失履行债务能力时,在对方没有履行或者没有提供担保之前,有权中止合同履行的权利。由此可见不安抗辩权的成立条件包括双方当事人互负债务、债务履行有先后顺序、后履行债务人有丧失债务履约能力的极大可能。

优秀律师

蜜獾律所李 律师

婚姻家庭交通事故民间借贷

4.9

符元开 律师

婚姻家庭交通事故刑事犯罪

4.9

张晰 律师

交通事故民间借贷劳动雇佣

4.9

胡思思 律师

婚姻家庭民间借贷刑事犯罪

5.0

立即咨询,至少三位律师解答

1

详细描述

尽量详细的描述咨询问题和纠纷焦点

2

律师解答

至少3名律师给予解答,请耐心等待

3

解答提醒

收到并查看律师回复,并及时追问律师