你好,17年前我爸妈买了我二爸问答 家宅基地,重新修了楼房,当时 没有

双方可以协商处理，对方违约应当让步，可以签订书面协议，由村委会见证。

你好，你们的房屋有没有登记，现在在谁名下，你已经付了钱了，为什么现在要给你二爸分，可以不用给的。

千万不能给，不能被花言巧语蒙骗。亲兄弟关系玩这种套路，步步蚕食，已经完全丧失善良了。本身宅基地是可以在集体组织成员内部流转，你家里也花钱买了宅基地以及重新修了楼房，你们家也在居住和使用，可以拉出村集体组织以及附近一帮人证明存在这种宅基地买卖关系。现在你二爸家说要产权不居住，明显就是哄骗小孩的把戏，后期你二爸家能把你们赶出去你信不信？另外宅基地上面的房屋是做不了使用权分割公证的，因为实际上造成宅基地使用权的共有。再说违约金的事，如果能分割或者确定宅基地使用权，那么你二爸他们家是具有使用权的，不能居住违反物权内容法定，是无效的，违约金的约定也是无效的。

要产权不居住?肯定不能同意这样的要求，他要回地，直接让他去法院起诉。

您好，很高兴回答你的咨询，根据你描述的情况。请村组等基层组织出面，还有让县级土地房屋主管部门进行参与，双方进行一个协议。加盖主管部门的公章即可。若对解答满意，请予以采纳或继续咨询。