村委会在本人不知情的情况下,将个人耕地变更为建设用地后,现在要以11万

1738925****

陕西省 渭南市

拆迁争议

2022-03-17

0元

村委会在本人不知情的情况下,将个人耕地变更为建设用地后,现在要以11万每亩的价格强行征收,请问这样合法吗,可不可以不同意?

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王慧娟

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耕地不可以随意变为建设用地

2022-03-17回复

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刘义峰

律师
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你确定的耕地吗,征收耕地需要省政府或者国务院批准,不是地方政府可以自行决定的。对于违法征收你可以拒绝,同时向上级政府控告。

2022-03-17回复

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马范君

律师
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你好,像你所说的这种情况,在你不知情的情况下,村委会的这种做法肯定是违法的,不合法,你可以不同意。

2022-03-17回复

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现在村委会召开了村民大会,过半村民同意征收,可这是我个人的责任田呀!我觉得补偿不合理,可以拒绝征收吗?

2022-03-17律师追答

可以

2022-03-18律师追答

刘嘉钡

律师
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您好,很高兴回答你的咨询,根据你描述的情况。若如你说,那肯定不行,需要经过相应法定程序才可以。否则,你可以向法院提起诉讼来解决。若对解答满意,请予以采纳或继续咨询。

2022-03-17回复

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村上召开了村民大会,过半村民同意征收。总共有20户的地,现在剩下我们4户不同意征收补偿标准,请问我该怎么维权?

2022-03-17律师追答

调解或诉讼

2022-03-18律师追答

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拆迁争议法律知识

拆迁补偿

拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定,在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时,对被征收房屋进行立项评审,给予所有权人安置和迁移损失补偿。房屋征收补偿应当遵循民主决策、程序正当、结果公开的原则。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收补偿工作。

征地程序

(1)农用地转用、征用土地,必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。(2)确认该农用地可以用于建设,再根据建设部门的要求,进行和编制建设项目可行性论证,向建设部门提交用地申请,建设部门审查符合的,颁发建设项目的《选址意见书》。用地单位应按规定缴纳选址规费。(3)用地单位持该《选址意见书》向同级国土资源局提出用地预审申请,由该国土资源局核发《建设项目用地预审报告书》。(4) 用地单位凭《建设项目用地预审报告书》向建设部门、环保局等办理立项、规划、环保许可等手续,并缴纳各项审批费用; (5) 用地单位再持以上审批文件,向原预审的国土资源局提出项目用地的正式申请。 (6) 国土资源局根据土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划,拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案,分不同类型,经各级人民政府审批。 (7) 由国土资源局具体负责对该农用地的所有权人和使用权人进行征用,签订补偿安置协议,按征地程序办理征地手续。 (8) 国土资源局根据批准的供地方案,在征地的补偿、安置补助完成后,向用地单位发出批准用地文件和《建设用地批准书》,被征地单位应在规定的期限内交出土地。 (9) 被征用单位交出土地后,该土地即成为国有土地,由国土资源局与土地使用者签订国有土地有偿使用合同(出让供地)或向土地使用者核发划拨决定书(划拨供地)。用地单位按约定缴纳出让费用。 (10) 签订出让合同并按约定缴纳费用后,用地单位才真正获得该土地的使用权,用地单位即可办理建设项目的相关审批手续予以施工建设。

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