卖了一套房二手的、没有办法过户、老房产证是一代证 这房子是第三批人了卖

你好，这位朋友，像你这种情况想直接办证很难，但是通过这一系列合同能直接证明该房子的所有权归于你，但是办证的话。理论上需要前面每一手都办一次证。

典型的历史遗留问题，应该是几十年前的老房子，也有可能是机关单位大院或者国企大院的房改房，这种房屋过户时，系统可能无法查询到宗地图和土地权属来源，需要补办房屋的出让材料，经审批后，由测绘公司测绘以及出具平面界址图。你这种情况，需要当地政府整体政策性解决，你暂时只能跟你的交易前手一样，正常卖，签合同，过户的事等时机和政策。不过你们这样三手四手的卖，后期跳出一个原始房东的继承人主张房屋所有权，无尽的麻烦就来了。

既然房东已经去世了，只能找房东的法定继承人而且是全部的，代替房东，作出决定，配合你们办理过户手续才行。

你明白你说的什么意思，什么叫第三批人卖了房？是这房子卖了三次都没过户？那这种情况房屋所有权还在最初的所有人手中，你们无法过户，只有通过诉讼往上追究卖房人的合同责任。

法院起诉流程： 1、撰写民事起诉状，收集相关证据材料，向人民法院递交; 2、案件被受理后，法院会给一份缴费通知书，按照指示向指定银行缴纳诉讼费用，再将银行给缴费单据拿到法院换票; 3、等待法院通知开庭，一般会发开庭传票; 4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼; 5、开完庭等待判决结果。 判决后拿判决书过户

你好，我是张律师，很高兴回答你提出的法律问题，根据你描述的情况，现在律师建议走法律程序解决，也就是说，把所有的人都列为被告进行起诉解决