按揭买了一套房，交房的时候发现设计的外阳台被改成了內阳台，半赠送面积没

可以委托验房师范或者当地的建筑质量管理部门来检验，是否合格(有无质量保证书)?然后再决定是否退房。

面积的问题既然已经明确约定了，基本上没有变更的余地，对于房子装修质量问题可以要求修复。

你好，根据你们双方签订的购房合同，合同内容约定房子的具体情况，如果您现在发现房子情况与合同内容不一样，可以主张的

我是张律师，很高兴回答你提出的法律问题，给予你描述的情况，律师建议你依法起诉维权，可以委托专业的律师起诉开发商，你们也可以先去当地的房屋管理部门去投诉开发商试一下

你好，根据你所述，商品房不是普通的商品，购房人买了房后，退房并不是那么容易了。对于不同的质量问题，民事诉讼中判决结果也不尽相同，比较主流观点如下：1、如果是房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的，购房人可以请求解除合同并且赔偿损失。因为主体结构不合格或交付后不能使用的情况，会严重影响到购房人的居住安全，这种情况下，不管合同是否有约定，都可以退房。2、如果是房屋存在严重质量问题且严重影响正常居住使用的，法律容许购房者可解除合同并要求赔偿损失。3、对其他质量问题，由于未对居住使用造成严重影响，购房人只能要求卖房人进行修复并赔偿损失，不能要求退房。