我买了个房子,当时售楼部顾问说他们领导手里有房子,然后买的他们领导手里

1809148****

陕西省 渭南市

房地产纠纷

2021-12-10

19.9元

我买了个房子,当时售楼部顾问说他们领导手里有房子,然后买的他们领导手里的房子。更名给我。然后我一部分钱是打到售楼部监管账户里面,一部分钱是给了售楼部。现在是,没有进监管账户的那部分钱,售楼部没有给他们口里的领导。人家如果起诉,房子会不会被判回人家名下。我现在手里只有认购书和一个合同号。合同号在房管网查询是我的名字。但是显示未备案。也就是网签了。没有备案。

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谢嫱

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一部分钱给售楼部了,具体是什么情况,是给售楼部这个顾问还是别人?怎么给的,有付款记录吗?既然进行了网签,你现在的任务就是要把你付款的证据收集好。网签应该显示的是开发商卖给你的房子,如果是他们领导卖给你的,那属于二手房买卖要按二手房交易手续办理。看网签合同是谁和你签的合同。

2021-12-10回复

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马范君

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你好,这位朋友,根据你所说的情况,初步判断你订购的房子确实签订了合同,但是有一部分钱没有按照销售人员的说法给到他们的领导。这部分钱不会体现在房款中。

2021-12-10回复

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刘义峰

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应当不会,既然已经按照约定支付全部款项,由于售楼部内部原因产生的问题,不能由你承担,双方有争议的,可以向法院起诉解决

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王群英

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您好,根据您的描述,这种情况风险很大,你买的是更名房。但是没有备案,如果对方一直不备案,你的风险很大。

2021-12-10回复

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房管网查询出来显示我的名字,已经更名过来。只是未备案也有影响吗。我给售楼部把钱了。只是售楼部没有把钱给原业主而已。并且我的一部分资金直接打到了监管账户。

2021-12-10律师追答

这类纠纷很多

2021-12-10律师追答

张辉

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你好,我是张律师,很高兴回答你的法律问题。现在房子网签了,还是有一定法律效力的,建议你尽快要求把购房款的发票开出来

2021-12-10回复

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刘嘉钡

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您好,很高兴回答你的咨询,根据你所描述的情况。你这个一般情况下,公司和其员工之间无纠纷时,原则上是你的,但若公司与员工之间因房款产生纠纷,也就是你说的,钱没进账,他们也没得到相应的房款,对方是存在起诉维权的可能性的。你选择这个房屋可能存在优惠,那么也存在相应的风险和纠纷。你这公司这样的操作方式也是存在一定违规的地方。你自己慎重考虑,自主选择解决方式。可以请求解除合同,也可以要求履行合同,存在被诉的风险,是否判决支持或驳回。目前阶段,不好判断,因为公司这种本身存在一定违规操作。对于解答满意,请予以采纳或继续咨询。

2021-12-10回复

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