自建房没有准许证,每次去找人都说人不在,他说如果不去弄的话三天后强制拆

1515933****

福建省 宁德市

建筑与承揽

2021-11-28

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自建房没有准许证,每次去找人都说人不在,他说如果不去弄的话三天后强制拆除

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刘嘉钡

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您好,已经回答了你的咨询,根据你所描述的情况。《城乡规划法》规定,在城镇规划区内进行建设,应当申领建设用地规划许可证和建设工程规划许可证,即在城镇规划区内建房是要经过审批手续的。在农村建房也需要经相关主管部门批准之后才能修建房屋,不是村民想建就能随便建的。在现实生活中,由于历史、风俗习惯、法治不健全等原因,农村和城市郊区等地方对建房长期管理松散,登记发证工作落实不到位,以致出现很多无证房屋。农村房屋没有房产证不一定就是违法建筑,在对违法建筑进行认定时需要结合实际情况具体分析,由于历史原因导致没有证件的房屋建筑,不能一概论为违法建筑,拆迁时也应按照相关规定给予合理的补偿。对解答满意,请予以采纳。

2021-11-28回复

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我能把照片发给你吗

2021-11-28律师追答

可以接受一对一的咨询服务

2021-11-28律师追答

马范君

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你好,这位朋友,你所说的每次去人不在是指城管局或规划局等政府部门吗?如果是的话,该部门是否给你下达了限期拆除的通知?

2021-11-28回复

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李建梅

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你好,可以拿着下达的书面通知去上一级政府反应,具体房子当时建盖是什么原因没有准许证

2021-11-28回复

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张辉

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你好,我是张律师,很高兴回答你提出的法律问题,根据你描述的情况,是农村的自建房吧,农村的建房一般都没有准许证

2021-11-28回复

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建筑与承揽法律知识

狭义承揽

《合同法》第251条规定:“承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人给付报酬的合同”。其中承揽人妥善保管定作物原材料、定作物样品和妥善保密定作物图纸或技术方案等义务,定作人交付定金和预付款和定作物风险转移等问题需要在合同中进行风险防范。

建设工程劳务分包

该问题主要与工程分包、转包等问题相区分。在建设工程劳务分包过程中经常出现非法分包和转包的问题,如何避免该问题,需要总承包人严格按照《合同法》第272条的规定进行分包。在建设工程活动中一些协助、辅助性作业内容可以劳务分包出去。这些劳务人员的权益保障也是重要问题。

装修装饰工程

一些文章将其归入建设工程施工中,本篇将两者分离,主要是对建设工程中的硬装和软装进行区分,便于读者理解。装饰装修是指通过美化建筑物,构筑物内、外空间以达到一定的视觉效果或环境质量要求,对建筑物进行室内或室外装饰修饰处理的一系列活动。

建设工程监理

是指由取得工程监理法定资质的单位根据发包人的委托,依法及建设工程技术标准、设计文件和建设工程合同,对承包人在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面,代表发包人对工程建设过程实施的监督活动。显然,监理系依委托而产生,但因其与建设工程合同紧密相关,故纳入本篇内容中。

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