我跟村委会承包了一片地，现在还有12年合同到期，现在被征收，补偿款是归
1980693****
云南省 红河哈尼族彝族自治州
其它民商事
2021-11-26
19.9元
我跟村委会承包了一片地，现在还有12年合同到期，现在被征收，补偿款是归我所得还是村委会
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张辉
律师咨询 TA
好，我是张律师，很高兴回答你提出的法律问题，根据你描述的情况，首先第一个问题，你们的承包合同是不是约定了？如果征收相关的补偿款归谁的约定，这是第第二联，即使没有约定的话，雨雨，你的合同没到期，这个补偿款应该有你获得部分的补偿
2021-11-26回复
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更正一下：由于合同没有到期
2021-11-26律师追答
后续有问题可以继续追问本律师
2021-11-26律师追答
我是承包三十年的期限，还有十二年，现在要被政府征收做墓地，现在村委会说是十二年后到期地还是归他们村委会所有，所以这部分补偿款是属于他们的，这样合理吗？
2021-11-26律师追答
不合理
2021-11-26律师追答
请问现在还给你调整相同面积的土地吗？
2021-11-26律师追答
我当初是承包过来种植茶叶，现在地里面都有茶叶的，调整相同面积土地也没有用，我不需要空地，我是靠地里面的茶叶为主，现在被政府征收做墓地，所以会有一部分补偿款，村委会说是这部分补偿款归他们村委会所得
2021-11-26律师追答
这么说肯定的得有你的补偿
2021-11-26律师追答
拟租赁土地种植茶叶肯定得有相关的投入吧，而且目前还在租赁期之内，所以说这个补偿肯定有你的，而且应该给你大部分的补偿
2021-11-26律师追答
请问您还有问题吗？
2021-11-26律师追答
建议先拨打12345市长热线投诉村委会
2021-11-26律师追答
请问是否可以采纳我的解答
2021-11-26律师追答
刘义峰
律师咨询 TA
承包地的所有权属于村集体，你只是享有承包经营权，补偿款归集体所有，土地上的青苗及附着物等补偿费归你，
2021-11-26回复
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可是合同还有十二年，征收后我就少了十二年经营权和收入
2021-11-26律师追答
关键是政府征收，也不能说是村委会违约，可能是情况下可以要求合理补偿。
2021-11-26律师追答
马范君
律师咨询 TA
你好，这位朋友，像你所说的这种情况，如果你与村委签订的承包合同是生效的话，那补偿款肯定是给你所有的。所以建议将合同发送至平台，并发起专项咨询，鉴定一下该合同是否生效。
2021-11-26回复
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林权证都在我手上的
2021-11-26律师追答
如果有林权证的话，证明你是合法的，补偿款应该发到你手上。
2021-11-26律师追答
他说只是补给我青苗费
2021-12-11律师追答
这样做是不对的
2021-12-11律师追答
那应该怎么去谈，怎么是合法的
2021-12-11律师追答
就按照法律规定与对方谈，对方如果不同意的话就起诉对方。
2021-12-11律师追答
法律规定是应该补给我吗？
2021-12-12律师追答
只要是合法承包，那补偿款肯定有你的一部分。
2021-12-12律师追答
肯定是合法承包的，有合同的，只是现在被征收了他们就说只给我青苗补偿费，土地补偿款应该给土地所有者，我只是承包方没有理由拿土地补偿款
2021-12-13律师追答
补偿费中有的需要给土地所有人，有的需要给土地承包人。根据补偿费的性质来确定。
2021-12-13律师追答
补偿款十六万多，青苗补偿费两万多，我只得青苗补偿费，我觉得不合理，但是他们说这是规定的
2021-12-13律师追答
建议将补偿款16万的各项明细告知我，我帮你看看哪一些应该给你。
2021-12-13律师追答
土地一亩一万七千多，七亩，还有青苗补偿一亩两千多，他们说我只有青苗补偿的
2021-12-16律师追答
集体土地征收补偿这样分配： 1、土地补偿费归农村集体经济组织所有; 2、地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。 3、征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。 需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用; 由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位; 不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
2021-12-16律师追答
现在的情况是，村委会是甲方，我是乙方，所以他们补偿款是给甲方，但是我还有十二年的合同期
2021-12-17律师追答
嗯，所以你觉得补偿不够。
2021-12-17律师追答
王群英
律师咨询 TA
您好，根据您的描述，这种情况，一般是有您和村委会的补偿。你们双方都有，按比例分割。或者拆迁款是分开给你们双方的。你肯定可以获得赔偿。
2021-11-26回复
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蜜獾律所李
律师咨询 TA
您好！这种情况，青苗补偿费肯定是会您的。其他的需要看租赁合同期限，一般情况下，这种提前收回或者征收，肯定是需要肯定相关补偿费用的。
2021-11-26回复
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刘嘉钡
律师咨询 TA
你好，如你若述，根据民法典第二百四十三条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。 征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。 征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。 第三百三十八条 承包地被征收的，土地承包经营权人有权依据本法第二百四十三条的规定获得相应补偿。对于解答满意请予以采纳，或继续咨询。
2021-11-26回复
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胡秋林
律师咨询 TA
看合同约定，如果没有约定你们协商，协商不成的话你们都有，就是怎么分配的问题，你的租金退回还有问题，建议合理协商，大家都不亏。
2021-11-27回复
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