我承包了一个公寓出租给房客，我和住客签了租房合同 协议已经住了有两三个
1368895****
江西省 上饶市
民间借贷
2021-11-03
0元
我承包了一个公寓出租给房客，我和住客签了租房合同 协议已经住了有两三个月了，合同还有一个月合才到期同，这个月租客交房租住了7天，突然疫情来了，但合同上没有到期 ，租客要求把交了房租和押金退回给他，合同上有一条合同不到期 押金不退 ，住客要我们按合同条天例上，如果续租几天就按40一天算，我不同意这样的结算，我的意思是交了的房租是没有的退的合同没有到期期间 执意退房或在不可抗拒的因素下， 然后押金退一半 ，交了的房租退不了，租客不同意 打了110电话 ，然后警察过来 就直接叫以威胁的口气不是协调语气，叫我们把钱退给客人，这种情况要怎么办 ，打官司 我们有把握赢吗
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管壮志
律师咨询 TA
你会根据你的描述，你们之间是民事纠纷，你们之间的纠纷可以通过这个起诉来解决，这不属于派出所管辖范围。
2021-11-03回复
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王群英
律师咨询 TA
您好，按合同约定的来，只要双方签字了就是有效的。
2021-11-03回复
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蜜獾律所李
律师咨询 TA
您好！这种情况，双方有约定按照约定履行，报警解决，警察只会出面协调，不会强迫您退钱。如果约定了可以按天计租，租客要求您退款是完全没有问题的
2021-11-03回复
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潘正
律师咨询 TA
这个属于民事纠纷你报什么警，警察当然是息事宁人。合同纠纷你按照合同约定办，没有约定双方协商处理发生纠纷可以法院起诉。但是你这事情可以先尝试调解。最高法院推出了一个“人民法院调解平台”，你自己百度可以在网络上面提交申请，会有专属调解员为你们进行调解，不收取费用。
2021-11-04回复
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民间借贷法律知识
诉讼时效
诉讼时效指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。
证据固定
证据固定是指对证据采取措施加以固定并提取。
担保责任
担保责任又称“责任”、“一般担保”。是指债务人或担保人在主债务不能履行时依法应履行的担保义务。
利息与违约金
利息是指货币持有者 （债权人）因贷出货币或货币资本而从借款人 （债务人）手中获得的报酬。包括存款利息、贷款利息和各种债券发生的利息；违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。
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