我们签订了房屋买卖合同定金，由第三方中介证明签订的合同，签订三份，交付

她们是否按照合同走，赔付双倍定金，同时赔付中介费用，上面写的呢，而且我们签订合同时候有视频，通话有录音，然后如果说她们不想赔付，我是否能够告其诈骗，因为她说她不懂合同，合同没有法律效益，直接跟我们说的，说愿意告告。

而且她说房子不是她的，房主不是她跟她没有关系

这个不算诈骗。对方违约需要承担定金的赔偿及相应违约责任。如果有相应的委托，后果由委托人承担。如果受托人存在故意或重大过失也需要承担相应责任。如果中介不配合或者签订合同时未履行相应义务也需要承担相应责任。

合同备注呢，因为在合同写的时候另加条款了，所以有效吗？律师

附加条款只要是双方的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，应当认定为有效条款

房主说她姑姑是户主，他们之间存在买卖合同，在买的时候，也跟房主确认过没有任何纠纷啥的。所以我们买的，后来对于房屋维修基金费用太多，想让我承担，然后给过户啥的，对此她说她是代签，房主不是她，房本是她姑姑，然后说这件事情她不具备法律效益，然后我们都有录音啥的，定金交付都有视频。

我觉得您说的有点混乱。你不是有中介么？房主是谁都不知道

户主是她姑姑，房主说她们之间有买卖合同，这个房子是她的，不过因为一些指标啥的，放在了她姑姑手上，而我们之间洽谈好了，请中介做的证明和贷款，现在定金交了1万，由房主妹子代签，因为维修基金费用所以现在僵持不下。我们之前谈好了价钱，所以她妹妹说这个合同没有法律效益，说就是在这里。

这种情况，合同风险很大。建议你下单一对一详细咨询。