双减期间,剩余房租能不能退还?国家有没有明确法律条文
1554392****
吉林省 白城市
合同纠纷
2021-09-18
19.9元
双减期间,剩余房租能不能退还?国家有没有明确法律条文
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王群英
律师咨询 TA
您好,您是签了租赁合同没有到期,因为双减,退租了么?如果是这样的话,一般合同提前解除,可以退房租,但需要付违约金。
2021-09-18回复
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是的,合同没有到期,房租全部退还吗?房租取暖物业一共2.5万,违约金5000
2021-09-18律师追答
需要看下你们的合同。建议你下单一对一详细咨询,
2021-09-18律师追答
蜜獾律所李
律师咨询 TA
您好!没有明文规定。这种情况,双减和房屋租赁合同是两回事。您要求解除合同,只要房屋内物品没有损坏,您有权要求退还押金及未发生的租金,但也需要承担单方违约的违约责任。
2021-09-18回复
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张辉
律师咨询 TA
我是张律师,很高兴回答你提出的法律问题,根据目前国家的政策,并没有国家法律明文规定对房租已退还,根据情势变更的原则,你还是可以去法院起诉的,要求法院酌退检
2021-09-18回复
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龚婷婷
律师咨询 TA
你好,这个情况,首先,双减政策与租赁合同是两回事,政府没有关联规定租赁事宜;其次,依法多缴纳的租金承租方是可以要求出租方退回的。
2021-09-18回复
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刘嘉钡
律师咨询 TA
您好,很高兴回答你的咨询,根据你所描述的情况。尽管部分校外培训机构租户因“双减”政策遭受了损失,但出租方作为守约方亦有损失,不应因此承受全部不利后果,而应根据公平原则调整双方利益关系。对于解答满意,请予以采纳或继续咨询。
2021-09-18回复
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合同纠纷法律知识
委托、行纪与居间合同
委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务,也可以概括委托受托人处理一切事务。行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动,委托人支付报酬的合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
代位权诉讼
代位权诉讼是一种突破债的相对性原则,使债权人代替债务人向第三人主张权利,以此来有效保全自己债权的措施。《合同法》第73条规定“因债务人怠于行使其到期债权,对债权人造成损害的,债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权,但该债权专属于债务人自身的除外。”即当债权人发现债务人怠于行使对次债务人的到期债权时,债权人可以向法院起诉,直接以自己的名义代替债务人行使对次债务人的债权。根据《合同法解释》第14条规定代位权诉讼由被告住所地人民法院管辖。
先履行义务
根据我国《合同法》第67条相关规定,先履行义务是指“当事人互负债务,有先后履行顺序,先履行一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。”即双务合同中,应当先履行一方负有先履行义务,而后履行一方享有先履行抗辩权。
不安抗辩权
不安抗辩权指当事人互负债务,有先后履行顺序的,先履行的一方有确切证据表明另一方丧失履行债务能力时,在对方没有履行或者没有提供担保之前,有权中止合同履行的权利。由此可见不安抗辩权的成立条件包括双方当事人互负债务、债务履行有先后顺序、后履行债务人有丧失债务履约能力的极大可能。
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