现在有一套拆迁安置房有人想卖，但是开发商还没有交房，房主说开发商交房的
1872963****
陕西省 汉中市
房地产纠纷
2021-08-30
0元
现在有一套拆迁安置房有人想卖，但是开发商还没有交房，房主说开发商交房的时候信息填写我们的这样以后就可以不用过户我们就可以直接办理房产证了这样可以吗
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暂无律师回复
蜜獾律所李
律师咨询 TA
您好！根据您的陈述，这种情况，本律认为只要三方协商一致即可。
2021-08-30回复
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三方是那三方
2021-08-30律师追答
三方指开发商、您、买你房子的人
2021-08-30律师追答
李律师你好我是买房子的一方，那个房产证没有那么快可以办下来，这样的话我需要和卖方签合同吗？
2021-08-31律师追答
这种情况，如果开发商原因，你们可以签订三方协议。如果开发商不愿意，您肯定需要跟出卖人签订协议，协议一定要明确约定过户时间，及违约责任条款。
2021-08-31律师追答
张辉
律师咨询 TA
我是张律师，很高兴回答您提出的法律问题，拆将安置房一般不允许上市交易，主要是拆迁安置房没有缴纳土地出让金，就是办证办到拆迁的名下，不用缴纳土地出让金，如果办到其他人名下必须缴纳土地出让金
2021-08-30回复
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后续有问题可以继续追问本律师
2021-08-30律师追答
刘嘉钡
律师咨询 TA
我国的房屋产权是以不动产登记或产权证的登记为准。所以买卖房屋应及时办理过户登记。否则，房子的产权仍是卖家的。
2021-08-30回复
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