我们住的一栋是复式跟平层交错的，是从13楼入户，14楼也有房间，并且算
1579727****
湖北省 黄石市
其它民商事
2021-08-27
19.9元
我们住的一栋是复式跟平层交错的，是从13楼入户，14楼也有房间，并且算入了产证面积，空调外机放14楼连廊边的露台，露台有栏杆无法使用，已经过物业同意，并且我们那一栋楼有很多家都是这样摆放，对面的邻居一直在找物业，说那是他们家门口我们家占用了他家的面积。
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张辉
律师咨询 TA
我是张律师，很高兴回答你提出的法律问题，关于这个摆放空调的位置，请你们找物业公司或者开发商领取这个地方，到底是不是对面他家的面积？我看类似的新闻也有很多，这样的争议，由开发商或者物业公司明确了，你们就可以避免以后的争议
2021-08-27回复
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开发商或者物业公司明确这个摆放空调的位置，到底是不是公共面积？是不是对面的面积？
2021-08-27律师追答
你家摆放空调的位置，应该是公共面积，应该是可以具备放空调的条件，并不是对面主张是他家的面积
2021-08-27律师追答
管壮志
律师咨询 TA
关于空调外机位置的规定有： 根据国家质量技术监督总局发布的《国家空调安装标准》，其中就规定室外机组安装架承载能力至少不低于180公斤；建筑物内部的过道、楼梯、出口等公用地方不应安装空调器的室外机。
2021-08-27回复
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这个地方属于能使用的吗？
2021-08-27律师追答
王群英
律师咨询 TA
您好，如果是都是这样的结构。可以不用理会邻居，物业同意的，应该是符合规划要求的。至于邻居的诉求，可以让他们起诉
2021-08-27回复
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刘嘉钡
律师咨询 TA
你好！公共面积建议协商处理。不然的话，只能按照房产上的所有权面积进行使用。建议与对方协商。否则有被诉的风险。
2021-08-27回复
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这个是公共的位置，我们房屋设计中央空调外机放不下，物业后来决定让我们复式放不下的放这里，
2021-08-27律师追答
既然物业同意你这么做，可以先这样操作。协商不能，被起诉后可委托律师应诉。
2021-08-27律师追答
蜜獾律所李
律师咨询 TA
您好！根据您的陈述，这种情况，邻居说法不合理，建议跟对方好好沟通解决，您不搞，对方和物业公司拿您也没有办法
2021-08-27回复
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辛保国
律师咨询 TA
这种情况本人认为首先看小区户型图，房产证上的户型图应该不会包括该露台，该露台应该是公共范围内的，一是大家都安装在露台，二是物业本身也没意见，只要不是故障导致噪音流水等影响生活情形，邻居主张不成立，除非小区大部分业主都认为构成安全隐患或其他理由不同意这样安装，所有这种安装的业主都撤掉，不能仅仅针对一户，假如物业让你撤，也不能只针对你一户！
2021-08-27回复
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隔壁那个业主认为放他家门口了，占用了他家的公摊，天天去物业闹，物业现在愿意出钱让我们改位置，我们有权不改吗？
2021-08-27律师追答
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