农村宅基地15年前由爷爷卖出给非同村人，此宅基地户主是爷爷，当时由13
1836808****
浙江省 舟山市
其它民商事
2021-08-25
0元
农村宅基地15年前由爷爷卖出给非同村人，此宅基地户主是爷爷，当时由13万卖出。因为是宅基地不能转让，就各自签了一张合约（父亲名字由爷爷代签，父亲当时并不知晓此事也不在场） 在同村另一处有父亲问同村人买的宅基地，手续齐全，政府批准建3幢3层楼的新住宅。户主是我父亲，其他成员包括爷爷、母亲和我。现政府告知以前的那套被爷爷卖掉的农村宅基地要拆除，因为违反了一户一基地的规定。买房方要打官司向我们索取赔偿，如果法院判下来要赔偿，我父亲在此事上要不要承担，有没有法律责任，另赔偿的费用大概会在多少之间。
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张辉
律师咨询 TA
你好，我是张律师，很高兴回答你提出的法律问题，根据相关的法律规定，的确是有这个规定，就是一户一宅的规定，而且就是转让宅基地，也不能把宅基地卖给村集体以外的人，虽然这个合同是无效的，但是对方的损失是你们双方造成的，所以说你们应该对对方的损失进行赔偿，至于赔偿多少，要看当初你们签订合同出卖了多少钱，以及对方的现在的实际损失，这个法官是有一定的自由裁量权的
2021-08-25回复
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在这件事上，我父亲有过错吗，还是全是我爷爷的过错
2021-08-26律师追答
你好，是你父亲的过错，他无权代替你爷爷出卖宅基地
2021-08-26律师追答
蜜獾律所李
律师咨询 TA
您好！根据您的陈述，这种情况，买卖合同无效，需要退款价款及赔付相应的损失
2021-08-25回复
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王群英
律师咨询 TA
之前的那个合同是无效的，如果父亲不知情的话
2021-08-25回复
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