我找中介公司租了一个月房子房子是合租房 我住一个单间 然后是押2付1,
1768922****
福建省 福州市
合同纠纷
2021-08-21
0元
我找中介公司租了一个月房子房子是合租房 我住一个单间 然后是押2付1,到期后我们因为有事情耽误了7天,然后现在中介不退我押金 说是要没收 ,说合同上有写清楚,但是他给我签合同的时候那一份合同是不清晰的,但是因为匆忙,就签了,想问一下这种情况应该如何处理
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暂无律师回复
王群英
律师咨询 TA
耽误了7天,可以让他扣7天的费用。
2021-08-21回复
1
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可是他说 合同上写了如果逾期超过2天要把我们费用全扣了 说是要按照月租金的200%来扣,我想问下这种咋办
2021-08-21律师追答
这个约定的费用太高,可以要求减少。
2021-08-21律师追答
他们现在就是蛮不讲理就是要全扣了,这可怎么办
2021-08-21律师追答
只能起诉了
2021-08-21律师追答
起诉的话,成功率大吗,周期一般是多长
2021-08-21律师追答
一般3-6个月,也有很快的。
2021-08-21律师追答
很快的应该怎么操作,麻烦律师告知一下
2021-08-21律师追答
你好在吗
2021-08-22律师追答
符元开
律师咨询 TA
建议你们先协商解决一下争议,可以先通过人民调解委员会调解一下争议
2021-08-21回复
1
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蜜獾律所李
律师咨询 TA
您好!根据您的陈述,这种情况,建议好好沟通解决,协商不成,可以投诉解决。
2021-08-21回复
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合同纠纷法律知识
委托、行纪与居间合同
委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务,也可以概括委托受托人处理一切事务。行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动,委托人支付报酬的合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
代位权诉讼
代位权诉讼是一种突破债的相对性原则,使债权人代替债务人向第三人主张权利,以此来有效保全自己债权的措施。《合同法》第73条规定“因债务人怠于行使其到期债权,对债权人造成损害的,债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权,但该债权专属于债务人自身的除外。”即当债权人发现债务人怠于行使对次债务人的到期债权时,债权人可以向法院起诉,直接以自己的名义代替债务人行使对次债务人的债权。根据《合同法解释》第14条规定代位权诉讼由被告住所地人民法院管辖。
先履行义务
根据我国《合同法》第67条相关规定,先履行义务是指“当事人互负债务,有先后履行顺序,先履行一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。”即双务合同中,应当先履行一方负有先履行义务,而后履行一方享有先履行抗辩权。
不安抗辩权
不安抗辩权指当事人互负债务,有先后履行顺序的,先履行的一方有确切证据表明另一方丧失履行债务能力时,在对方没有履行或者没有提供担保之前,有权中止合同履行的权利。由此可见不安抗辩权的成立条件包括双方当事人互负债务、债务履行有先后顺序、后履行债务人有丧失债务履约能力的极大可能。
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