我买的毛坯房到手后 刚刚开始装修发现房顶多处漏水 还有外围楼顶的下水道

狭义承揽

《合同法》第251条规定：“承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同”。其中承揽人妥善保管定作物原材料、定作物样品和妥善保密定作物图纸或技术方案等义务，定作人交付定金和预付款和定作物风险转移等问题需要在合同中进行风险防范。

建设工程劳务分包

该问题主要与工程分包、转包等问题相区分。在建设工程劳务分包过程中经常出现非法分包和转包的问题，如何避免该问题，需要总承包人严格按照《合同法》第272条的规定进行分包。在建设工程活动中一些协助、辅助性作业内容可以劳务分包出去。这些劳务人员的权益保障也是重要问题。

装修装饰工程

一些文章将其归入建设工程施工中，本篇将两者分离，主要是对建设工程中的硬装和软装进行区分，便于读者理解。装饰装修是指通过美化建筑物，构筑物内、外空间以达到一定的视觉效果或环境质量要求，对建筑物进行室内或室外装饰修饰处理的一系列活动。

建设工程监理

是指由取得工程监理法定资质的单位根据发包人的委托，依法及建设工程技术标准、设计文件和建设工程合同，对承包人在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表发包人对工程建设过程实施的监督活动。显然，监理系依委托而产生，但因其与建设工程合同紧密相关，故纳入本篇内容中。