你好,我有一个大队手续的房子,140多平,现在有两家人想和我买,我要分
1392678****
广东省 汕头市
房地产纠纷
2021-07-29
0元
你好,我有一个大队手续的房子,140多平,现在有两家人想和我买,我要分割成两套70平出售,只有一份大队合同,没有房产证的,这样可以弄两份合同出售吗 写成之1之2这样。
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蜜獾律所李
律师咨询 TA
您好!您这个房子的土地是具体土地还是国有土地?这种情况,需要具体分析。
2021-07-29回复
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管壮志
律师咨询 TA
你这种直接出售是不行的,有个专有名词叫析产,可以去所属房地局申请,但是要满足一定的条件。必须是可以分割成两套单独住房才可以(就是房子隔开后要有单独的门,厨房,卫生间),而且报建图必须符合析产规定,所以你要去房地局申请。能不能办要看是否符合条件了。
2021-07-29回复
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王群英
律师咨询 TA
可以的,写清楚转让面积就行。
2021-07-29回复
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