你好,我爸妈在06年时候购买了一套房,已经全款付清,但是没有办过户,只

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上海市 上海市

房地产纠纷

2021-07-24

19.9元

你好,我爸妈在06年时候购买了一套房,已经全款付清,但是没有办过户,只是签了合同和拿土地证、现在要办过户找房东,房东说他现在后悔卖掉了,他不愿意过户、请问我们去起诉他的话,胜算大吗

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蜜獾律所李

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您好!房屋产权是什么性质?根据您的陈述,这种情况,催要履行无果,可以准备起诉状、双方身份信息、证据材料去法院起诉解决。胜诉几率很大

2021-07-24回复

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起诉他是否要他的身份证

2021-07-24律师追答

合同是手写的有双方盖章和签名

2021-07-24律师追答

签名或者盖章都可以。协议只要是双方当事人真实意思表示,不违反法律、行政法规的禁止性规定,亦无证据证明存在受胁迫、受欺诈、显示公平等情形下,应认定合法有效 。

2021-07-24律师追答

龚婷婷

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你好,如果已经签订合同,在合同中是否约定违约条款及责任,既然已经全款付清,协商不成可以准备起诉状和证据资料等向人民法院起诉。

2021-07-24回复

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管壮志

律师
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在这种情况下,买方一定要及时发出书面催告,要求房东在约定时间签约。如同意延期,则应约定具体的期限。书面催告应当同时抄送中介一份。买方应尽量不要延期,如延期应当征得房东的书面同意,否则可能因证据不足而被法院认定违约。

2021-07-24回复

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房屋中介

房地产中介是为消费市场提供房地产评估、经纪、咨询等服务的机构。

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二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对于开发商手里的商品房而言的,是房地产产权交易市场的俗称。

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