我是农村户口,在县城买一套小产权房子,和售房者之间签的有合同,售房者虽

1860111****

浙江省 杭州市

房地产纠纷

2021-07-23

0元

我是农村户口,在县城买一套小产权房子,和售房者之间签的有合同,售房者虽然不是宅基地户主,但他跟户主之间也有签合同,合同需要注意什么? 我们这些私下合同,生效嘛?以后如果拆迁,法院看这些合同,收据嘛?

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管壮志

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真实意思表示是合同能够生效的重要条件。在实践中具体确认意思表示不真实的合同是否有效,应依据法律的规定,既要考虑如何保护表意人的正当权益,又要考虑如何维护相对人或第三人的利益,维护交易的安全。

2021-07-23回复

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马范君

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你好,这位朋友,小产权房子情况比较复杂,有的是无效的,建议你谨慎处理,最好请律师调查该房产是否可买并审查合同的有效性,避免以后被认定是无效。

2021-07-23回复

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蜜獾律所李

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您好!根据您的陈述,这种情况,需要约定好税费负担及过户时间、违约责任等。没有产权,面临拆迁补偿会有障碍。

2021-07-23回复

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