租房未按要求提前60天告知不续租,并且合同没有明确表示未提前告知需扣除
1761100****
北京市 北京市
房地产纠纷
2021-07-22
0元
租房未按要求提前60天告知不续租,并且合同没有明确表示未提前告知需扣除相应违约金,请问我的押金甲方应该退还给我吗
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管壮志
律师咨询 TA
可以协商先协商。不行,看以下: 1、 如果合同明确约定,你可以提前半月通知房东解除合同,那么,不算违约; 2、押金一般是防止房屋损坏,水电费用未交而收取的,房东扣押金是不合法的; 3、如果合同并无此约定,提前解除合同,押金作为违约金不退。 房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析: 第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准; 第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任; 第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还; 第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同
2021-07-22回复
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符元开
律师咨询 TA
建议你们先协商解决一下争议,押金和违约金不是同一个法律责任,你可以要求对方退还押金
2021-07-22回复
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马范君
律师咨询 TA
你好,这位朋友,只要你没有违约行为的话,押金是应该退给你的。
2021-07-22回复
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