律师您好，我买了北京学区房，4月份签的合同，现在还没过户，房主同时也买
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北京市 北京市
房地产纠纷
2021-07-21
0元
律师您好，我买了北京学区房，4月份签的合同，现在还没过户，房主同时也买了别的房子，现在因为学区房的政策，无法上学并且房价下跌，想毁约，这样连带房主也得毁约，这种情况，如果走司法程序，我一般会被盼如何赔偿，谢谢
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暂无律师回复
符元开
律师咨询 TA
可以的，你把你们之间的购房合同上传上来看看，按照你说的情况，对方很可能构成违约
2021-07-21回复
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刘义峰
律师咨询 TA
根据合同的相对性，你只需要考虑购房合同约定如何承担违约责任
2021-07-21回复
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蜜獾律所李
律师咨询 TA
您好！根据您的陈述，这种情况，双方对违约责任有约定按照约定履行。
2021-07-21回复
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王群英
律师咨询 TA
你自己毁约需要支付违约金，具体多少看合同。还得赔偿给对方的损失。
2021-07-21回复
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合同约定房屋价款20%，法院会不会这么判？对方的损失有哪些？他对上家房东说违约金也要我赔偿？我需要支付40%吗？
2021-07-22律师追答
你的合同是20，卖家的违约金不一定与你的一样，即便比例一样，房款也不一样。
2021-07-22律师追答
我想知道，法院会让我承担哪些损失，大概有多少，比如我合同的20%，大概150万，他合同的20%，大概180万，一共要赔偿330万吗？
2021-07-22律师追答
是的，成本太高，还要违约么？
2021-07-22律师追答
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