商品房已购买，有银行贷款，名字不是我的，给钱我哥去办的，现在想写一个证
1350999****
广东省 云浮市
房地产纠纷
2021-07-01
0元
商品房已购买，有银行贷款，名字不是我的，给钱我哥去办的，现在想写一个证明是自已的，写代购合同可以吗？公证人亲属可以吗？
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蜜獾律所李
律师咨询 TA
您好！根据您的陈述，这种情况，你们内部可以签订协议进行约定，协议是否公证看个人需求
2021-07-01回复
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潘正
律师咨询 TA
不可以，房屋所有权仅以登记簿的名义人为准，你只能公证债权部分，也就是说如果对方以后不把房子过户给你，你也最多只能主张债权，返还你的出资
2021-07-01回复
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管壮志
律师咨询 TA
可以，双方可以协商公证，办理公证当事人须向公证处提交申请材料，经公证处审核审批通过后，自受理之日起十五个工作日内出具公证书。公证过的法律效力高于未公证的，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十九条经过法定程序公证证明的法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻公证证明的除外。
2021-07-01回复
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龚婷婷
律师咨询 TA
你好，这个情况，不动产登记证书名字不是你，而购房款是你出的，这个属于借名买房，你作为借名方，为避免日后可能产生权属争议，建议签订完备的借名买房协议防范风险，同时可以把房屋设置抵押给自己，在更名障碍排除后，及时变更所有权名字，谢谢
2021-07-01回复
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可以自己草拟，也可以让律师协助把关，
2021-07-01律师追答
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