您好，想咨询一下，老家农村的地方，别人家盖房子但是想从我的一小块地上过
1381348****
安徽省 宿州市
其它民商事
2021-06-21
0元
您好，想咨询一下，老家农村的地方，别人家盖房子但是想从我的一小块地上过路过车，然后铺上水泥路，我们要是白纸黑字签协议，这块地方的所有使用权还是我的，他们只有过路的权利，这样的协议法律生效吗？以后有问题我还能不能要回来？
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蜜獾律所李
律师咨询 TA
您好！根据您的陈述，这种情况，在法律上你们可以签订地役权合同进行约定
2021-06-21回复
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马范君
律师咨询 TA
你好，像这种情况是属于有偿使用地役权的合同，只要内容依法签订，就具备法律效力。
2021-06-21回复
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您好马律师，如果中途出现问题，我想回收我的地方，到法院会不会说，地方是你的，但是人家已经正常过路过车行走，我没有权利收回？
2021-06-21律师追答
土地的使用权还是你的，只是对方可以在上面通过。
2021-06-21律师追答
我是在问你，后期出现问题了。我能不能收回我的地方？地方本来也是我的，请看好我的问题好吗？
2021-06-21律师追答
我回答的很清楚了，这个土地的使用权还是你的，一直都是你的。
2021-06-21律师追答
管壮志
律师咨询 TA
签协议的话是有效的，不过农村土地所有权是村集体的，使用权是你的。协议当然可以像你说的那样约定。
2021-06-21回复
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符元开
律师咨询 TA
涉及维权问题也可以一对一咨询我
2021-06-21回复
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我就是想问一下，像我说的这种事情，签好协议，后期出现问题，我有没有权利收回，拒绝让他们使用。有这份协议在，法院会不会认可
2021-06-21律师追答
你家这块地是他们必经之地的话就很难生效了
2021-06-21律师追答
现在要是不让他们走这边，他们也会从别的地方走。或者是错开我的地方，但是我就怕答应了之后，再想索回就困难了，比如我说的，到法院，承认地方是我的，但我收不回，还是要让人家使用
2021-06-21律师追答
不是必经之路的话，可以收回来
2021-06-21律师追答
你好符律师，再问一下，如果说按照之前所说，合同里面可不可以加一条，就是如果对方违约，后期不愿把地还给我，我在协议里可以加一条违约金多少吗
2021-06-21律师追答
比如说五万或者十万，也不是说我要，就是怕对方反悔违约
2021-06-21律师追答
符律师，刚刚给你发的信息，看到回复一下
2021-06-22律师追答
你可以约定违约金条款的
2021-06-22律师追答
就是说比如我定了对方违约，将付五万元钱，也是受法律生效的是吧
2021-06-22律师追答
对的。
2021-06-22律师追答
好的，谢谢
2021-06-22律师追答
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