律师,你好!我们从去年开始在自家地建房子,就是农村建房,请了私人建筑工
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广东省 潮州市
建筑与承揽
2021-05-24
0元
律师,你好!我们从去年开始在自家地建房子,就是农村建房,请了私人建筑工程帮忙建,本来预计建五层,但由于限高,所以最后建4层!因为这件事,所以可能损害到包工头的利益,因为建多一层,赚多一些但是我们当时请他建之前,有口头跟他聊过,理想是五层,但要是政府限高,只能四层也没办法!因为这个问题,包工头堵多阻挠,建筑工程一直拖,建两天休息三天的样子!原来合同上约好,整个过程,同意我们欠建筑款的百分之十!现在一直表示不肯!全款约68万,因为他的多次阻挠,为了让建房顺利,我们到现在只欠三万元!现在房子建设剩内墙和窗户和收尾工作,约需八九万元!但对方不肯过来建,要求我们把剩下三万全付了,才过来建!我们该怎么做？
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张晰
律师咨询 TA
你们合同具体是如何约定的？建议您可以把合同传上来看看，给您分析一下。
2021-05-24回复
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蜜獾律所李
律师咨询 TA
根据您的陈述，这种情况，双方有约定按照约定履行。固定好对方不原意履行合同的证据，可以另行找人进行施工
2021-05-24回复
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符元开
律师咨询 TA
建议你自己慎重考虑选择，最好是先协商解决一下争议，涉及维权问题也可以一对一咨询我
2021-05-24回复
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建筑与承揽法律知识
狭义承揽
《合同法》第251条规定：“承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同”。其中承揽人妥善保管定作物原材料、定作物样品和妥善保密定作物图纸或技术方案等义务，定作人交付定金和预付款和定作物风险转移等问题需要在合同中进行风险防范。
建设工程劳务分包
该问题主要与工程分包、转包等问题相区分。在建设工程劳务分包过程中经常出现非法分包和转包的问题，如何避免该问题，需要总承包人严格按照《合同法》第272条的规定进行分包。在建设工程活动中一些协助、辅助性作业内容可以劳务分包出去。这些劳务人员的权益保障也是重要问题。
装修装饰工程
一些文章将其归入建设工程施工中，本篇将两者分离，主要是对建设工程中的硬装和软装进行区分，便于读者理解。装饰装修是指通过美化建筑物，构筑物内、外空间以达到一定的视觉效果或环境质量要求，对建筑物进行室内或室外装饰修饰处理的一系列活动。
建设工程监理
是指由取得工程监理法定资质的单位根据发包人的委托，依法及建设工程技术标准、设计文件和建设工程合同，对承包人在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表发包人对工程建设过程实施的监督活动。显然，监理系依委托而产生，但因其与建设工程合同紧密相关，故纳入本篇内容中。
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