你好，我在长春买的公寓期房，验房时发现房顶梁太大了，买房前未告知，合同
1594302****
吉林省 长春市
房地产纠纷
2020-10-31
0元
你好，我在长春买的公寓期房，验房时发现房顶梁太大了，买房前未告知，合同层高3.15米，实际梁到地面2.3米图片是合同图，样板间，和实物可以退房吗？
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暂无律师回复
刘义峰
律师咨询 TA
这个不符合住宅层高的规定，可以要求退房退款，承担违约责任，赔偿损失。
2020-10-31回复
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其他位置层高是3米，只有梁下面是2.3米，这种算不符合吧？另外违约责任是什么，一年前交的钱，按合同上周交房
2020-10-31律师追答
不符合，室内不应当有低于层高的部分；另违约责任赔偿金额没有约定的，应当根据实际损失款项的银行同期贷款利率计算。
2020-10-31律师追答
张晰
律师咨询 TA
这种情况，您可以要求退房退款，承担违约责任，赔偿损失。
2020-10-31回复
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蜜獾律所李
律师咨询 TA
应该有预制板的高度。这个不符合住宅层高的规定，可以要求退房退款，承担违约责任，赔偿损失。
2020-10-31回复
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宁奕辉
律师咨询 TA
违反了合同3.15米的约定，可以要求退房并且赔偿，开发商要承担违约责任。你先和开发商协商好，不成再起诉到法院
2020-10-31回复
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符元开
律师咨询 TA
这个情况的话，对方属于违约了，建议你积极协商解决一下，涉及维权问题可以一对一咨询我或者在我背景资料加我微信。
2020-10-31回复
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