我交了1年的房租给二房东,只住了4个月。二房东跑路了,并没有把钱给房主
1581074****
江苏省 南京市
合同纠纷
2020-10-28
0元
我交了1年的房租给二房东,只住了4个月。二房东跑路了,并没有把钱给房主,房主上门要求我搬出去
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暂无律师回复
邵桂林
律师咨询 TA
您好,二房东有房屋的转租权吗?如果有的话,在租期内您有权使用到租期届满。
2020-10-28回复
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马范君
律师咨询 TA
你好,如果你和二房东之间有合同,在你付款的情况下,你是善意相对人,有居住权。
2020-10-28回复
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您好,有合同且付过款的(有转账记录)。可是如果房主强行让我搬出去或者我不在家的时候把我的东西都扔了怎么办呢
2020-10-28律师追答
如果强行让你搬出的话,你可以报警,如果将你的东西扔出去的话,你可以要求他赔偿。
2020-10-28律师追答
管壮志
律师咨询 TA
二房东转租有没有征得原房主同意,没有的话可以要求你搬出去的,但是你可以要求二房东承担违约责任
2020-10-28回复
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符元开
律师咨询 TA
这个情况的话,一房东是否知道你已经租赁他的房子?知道的话,你不需要搬出来
2020-10-28回复
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涉及维权问题可以一对一咨询我或者在我背景资料加我微信
2020-10-28律师追答
蜜獾律所李
律师咨询 TA
房东之前同意二房东转租吗?
2020-10-28回复
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王湘粤
律师咨询 TA
要看二房东转租时,房东是否知道,如果知道,则他不能要求你搬出去,如果他不知道,则他有权要求你退房,你可以找二房东违约赔偿
2020-10-29回复
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合同纠纷法律知识
委托、行纪与居间合同
委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务,也可以概括委托受托人处理一切事务。行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动,委托人支付报酬的合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
代位权诉讼
代位权诉讼是一种突破债的相对性原则,使债权人代替债务人向第三人主张权利,以此来有效保全自己债权的措施。《合同法》第73条规定“因债务人怠于行使其到期债权,对债权人造成损害的,债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权,但该债权专属于债务人自身的除外。”即当债权人发现债务人怠于行使对次债务人的到期债权时,债权人可以向法院起诉,直接以自己的名义代替债务人行使对次债务人的债权。根据《合同法解释》第14条规定代位权诉讼由被告住所地人民法院管辖。
先履行义务
根据我国《合同法》第67条相关规定,先履行义务是指“当事人互负债务,有先后履行顺序,先履行一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。”即双务合同中,应当先履行一方负有先履行义务,而后履行一方享有先履行抗辩权。
不安抗辩权
不安抗辩权指当事人互负债务,有先后履行顺序的,先履行的一方有确切证据表明另一方丧失履行债务能力时,在对方没有履行或者没有提供担保之前,有权中止合同履行的权利。由此可见不安抗辩权的成立条件包括双方当事人互负债务、债务履行有先后顺序、后履行债务人有丧失债务履约能力的极大可能。
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