你好，我在长沙的购房资格需要到12月19日才有，9月18日我在长沙市岳
1850842****
湖南省 长沙市
房地产纠纷
2020-10-27
20元
你好，我在长沙的购房资格需要到12月19日才有，9月18日我在长沙市岳麓区云尚公馆进行了开盘认筹，因为当时置业顾问说可以的，现在因为购买不了想先不买进行一个订金退款，但是售楼部那边说订金无法退，请问这种情况是否真的不可以退订金呢？
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蜜獾律所李
律师咨询 TA
这种情况，我认为可以退。您先跟开发商协商，协商不成，可以准备起诉状、双方身份信息、小证据材料去法院起诉解决。要求解除合同，退还款项。
2020-10-27回复
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张晰
律师咨询 TA
您先跟开发商协商，协商不成，可以准备起诉状、双方身份信息、相关证据材料去法院起诉解决。要求解除合同，退还款项。
2020-10-27回复
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宁奕辉
律师咨询 TA
我认为，这种情况可以要求主张退订金。你先找售楼部要求退钱，告诉他们不退就起诉。可以准备起诉状、双方身份信息、小证据材料去法院起诉解决。
2020-10-27回复
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鲁强
律师咨询 TA
你好，根据你描述的这个情况，售楼处事先知道你没有购房资格，仍然认为你可以购买，这属于他们的过错。这个定金应该退给你。
2020-10-27回复
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符元开
律师咨询 TA
按照你说的情况，对方属于欺诈，你可以要求对方承担违约责任。涉及维权问题可以一对一咨询我或者在我背景资料加我微信
2020-10-27回复
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