您好。我是上海户口。未婚,准备结婚了。我自己在上海嘉定买了一手房,准备
1871797****
上海市 上海市
房地产纠纷
2020-08-12
200元
您好。我是上海户口。未婚,准备结婚了。我自己在上海嘉定买了一手房,准备办理房产证。女朋友提出房产证只写她一个人的名字。我有几个问题:第一是可不可以在房产证上同时写我的名字和她的名字;第二个问题是,她没有购房资格(没有上海户口),房产证能只写她的名字吗;第三个问题是,如果只写她的名字是不是相当于我把房子赠送给她了,需要她交税吗?需要的话是哪一类税?大概占到房子的百分之多少呢
温馨提示:如果律师需要您提供更多的证据图片参考,请在此补充证据图片。
暂无律师回复
蜜獾律所李
律师咨询 TA
1、房产证可以写两个人的名字,按份共有或共同共有;2、没有购房资格,理论上不能买房;3、这种情况,把房子登记在她人名下,双方无特别约定视为赠予。买房时直接写两个人的名字,按照买卖缴税即可。
2020-08-12回复
0
0
税费问题:1、 赠与需要缴纳3%契税,另外双方共0.1%的印花税1000元;2、 买卖根据房屋情况,契税适用税率1%,增值税以及附加税、个税免征。
2020-08-12律师追答
3%的契税,如果600万的房子,就是18万?
2020-08-12律师追答
夫妻之间赠予不用高额的税费。
2020-08-12律师追答
程志君
律师咨询 TA
1 当然必须房产证注明夫妻二个姓名,否则怕在法律上只能是这个人的了。2 可以只是写一个人名字,但是必须签订婚前财产协议明确房屋所有权。3 不是赠与啊,可以帮助你起草婚前财产协议发送你微信
2020-08-12回复
0
0
可以电话联系我,号码也是微信,现在指导如何签订协议,办理房产证
2020-08-12律师追答
张晰
律师咨询 TA
可以写双方名字,一般情况没有购房资格的话需要看当地政策,如果不限购,可以只写对方名字,但如果只写对方,可能会认定为对方个人财产。
2020-08-12回复
0
0
符元开
律师咨询 TA
可以写双方的名字,不一定就只有她一个人名字。对于房子不放心,可以私下签订一个协议。涉及其他法律问题可以一对一咨询我或者在我背景资料加我微信
2020-08-12回复
0
0
马范君
律师咨询 TA
以上律师都有解答,不再赘述,我建议您做一个详细的婚前财产筹划方案咨询,具体可以向我发起咨询。
2020-08-15回复
0
0
相关问题
换一批
还不知道怎么办?
立即发布咨询,每个咨询至少三位律师解答!
房地产纠纷法律知识
房屋赠与
房屋赠与是指一方(赠与人)自然把自己的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。
住房贷款
住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持,通常以所购房屋作为抵押。
房屋中介
房地产中介是为消费市场提供房地产评估、经纪、咨询等服务的机构。
二手房买卖
二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对于开发商手里的商品房而言的,是房地产产权交易市场的俗称。
优秀律师
蜜獾律所李 律师
婚姻家庭交通事故民间借贷
4.9
符元开 律师
婚姻家庭交通事故刑事犯罪
4.9
张晰 律师
交通事故民间借贷劳动雇佣
4.9
胡思思 律师
婚姻家庭民间借贷刑事犯罪
5.0