你好，我打算买拆迁安置房，今年8.30才满二，打算等满二再过户，房东要
1596279****
江苏省 南通市
房地产纠纷
2020-06-25
0元
你好，我打算买拆迁安置房，今年8.30才满二，打算等满二再过户，房东要求先支付40万，房东房产证和拆迁证明都会压在中介那儿，这个交易我能做吗
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蜜獾律所李
律师咨询 TA
可以做，但有一定的分险。因为两年之内，可能会发生很多事情，实践中，中介公司倒闭和跑路的不少。为了尽可能的规避风险，买卖合同一定要写好。
2020-06-25回复
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胡思思
律师咨询 TA
这个还是有风险的，因为可能出现中介公司倒闭或跑路的情况，到时候拿不到东西。
2020-06-25回复
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符元开
律师咨询 TA
这个有一定的风险，建议你和房东签订一个合法有效的协议或者合同。对于这笔款项明确约定用途
2020-06-25回复
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刘丹丹
律师咨询 TA
这个交易有风险，因为物权变动以登记为生效要件，即使房东把拆迁证明及房产证放在中介那里，但中介存在不确定性，房东亦存在不确定性，比如中介经营不善而关门，最重要的是房东他可以以丢失为由向不动产登记中心在申请办理房产证，然后可能在进行交易。如您确实想要购买此房租，建议您与房东签一份有保障的房屋买卖合同。
2020-06-25回复
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