通过淘宝司法拍卖一套房产，拍卖公告里面（图一图二是拍卖公告）没有写任何
1338502****
福建省 福州市
房地产纠纷
2020-06-24
0元
通过淘宝司法拍卖一套房产，拍卖公告里面（图一图二是拍卖公告）没有写任何出租以及也没任何权利限制负担。在标的物介绍（图三，标的物介绍和拍卖公告是不同栏目），写着房子出租情况。执行法院表示未对租赁合同进行审查。合同属于（先抵押后出租，并且是以债抵租）。本人是买受人，执行法院不执行交付，然后起诉到法院。不过根据全国类似案例都是买受人赢，《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第六十六条<关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用若干问题的解释>第二十条，【(2014)民申字第215号】明确：以债抵租，不适用合同法规定的“买卖不破租赁”原则。最后判决我买受人输如下（图四五六），这样判决公平吗？？
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蜜獾律所李
律师咨询 TA
根据判决来看，买受人在买受该房屋时，知道房屋存在租赁关系，所以驳回诉请并不不当。
2020-06-24回复
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张晰
律师咨询 TA
这种情况，不同案件情况不一样，如果您对判决不服，可以去申请上诉。
2020-06-24回复
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符元开
律师咨询 TA
这个情况的话，建议你和法院那边先沟通协调一下，协商不了，可以通过诉讼方式解决争议
2020-06-24回复
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