购买过一套小产权房（购房时承诺有房产证），房产证一直没办下来，后来贷款
1995651****
河南省 洛阳市
其它民商事
2020-06-04
0元
购买过一套小产权房（购房时承诺有房产证），房产证一直没办下来，后来贷款买了一套房子，现在贷款买的房子房产证没下来，小产权房又通知办理房产证，相互有没有影响，会不会影响贷款买的房。 目前贷款买的房子的预售登记已经完成了，房产证预计2020年初能办出来，，而小产权房的房产证的房产证听说2021年就能办出来，请问相互之间有影响吗，对贷款买的房有什么影响吗？
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符元开
律师咨询 TA
这个情况没有什么影响，但是小产权房基本上是没有房产证的，建议和对方再沟通协调一下。
2020-06-04回复
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吴宝传
律师咨询 TA
这个是不会有影响的，有的城市房产政策是影响首套房跟二房的首付比例。
2020-06-04回复
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马范君
律师咨询 TA
你好，这位朋友，如果你已经办完贷款了，那么你所担心的问题不会存在，如需指导可向本律师进一步咨询。
2020-06-04回复
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蜜獾律所李
律师咨询 TA
没有产权证不好做抵押。小产权房只能转让使用权，不可买卖，同时转让需满足一定条件才可以，否则合同很有可能会无效。
2020-06-04回复
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