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房产证上怎么加名字

类型:法治热点

时间:2020-06-15

行政审批

来源:DS

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房产证加名是一种比较常见的情况,房产证上没有自己的名字,作为配偶的一方始终心里有些慌,觉得在房产证上加上名字这样才踏实。那么,房产证上怎么加名字呢?

房产证
根据《中央国家机关国有资产产权登记暂行办法》第七条规定:新设立的各部门及其机关后勤事业单位,应在审批机关或主管部门批准成立30日内,办理设立产权登记。申办时,应申领《国有资产产权登记证》并填报设立登记表,提交:批准设立文件;国有资产总额及来源证明;已办理的土地证、房产证复印件。
一、无贷款房产证加配偶、父母、子女名字
1、带好结婚证,身份证,产权证及其复印件去房屋交易中心提交相关材料;
2、去房屋交易中心工作人员审核提交的材料;
3、缴纳相关费用,大概20个工作日就可以拿到房产证;
4、如果是婚后买的房,不管房产证上写谁的名字,都是夫妻共有财产。如果觉得没安全感,一定要加名字才放心的话双方可以拿着房产证、结婚证直接到房地产交易部门申请办理一个共有证就可以了,无需额外负担费用。
5、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
二、无贷款房产证加非直系亲属名字
如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字的将视为房屋买卖,则还需要交以下费用:
1、每平方米2.5元交易费;
2、不满5年的,5.5%的营业税加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年的则不需要;
3、万分之5的印花税;
4、缴纳相关其他费用。
三、有贷款房产证加配偶、父母、子女名字
1、先去银行办理抵押变更手续;
2、带好结婚证,身份证,产权证及其复印件去房屋交易中心提交相关材料;
3、去房屋交易中心工作人员审核提交的材料;
4、缴纳相关费用,大概20个工作日就可以拿到房产证;

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