房租发票税率是多少
收藏
最新房屋租赁发票税率是多少?房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地税局代为开具。
一、个人出租非住房(商铺、写字间等)
应缴纳以下税款:
1、房产税:以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。
2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。
3、城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4、个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。
5、印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。
二、个人出租住房
应缴纳以下税款,根据财税〔2008〕24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠):
1、房产税:以租金收入4%计算缴纳。
2、营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。
3、城市维护建设税以及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率)与教育费附加率3%计算缴纳。
4、个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过4000元,减除费用800元;4000元以上,减除20%费用,其余额为应纳税所得额。5、免征城镇土地使用税。
6、免征印花税。
三、企业纳税人出租,房产承租方用于经营
应缴纳以下税款:
1、房产税:以租金收入12%计算缴纳。
2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳。
3、城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)与教育费的附加率3%计算缴纳。
4、企业所得税:年终汇算清缴。
5、印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。
四、企业纳税人按市场价格向个人出租
用于居住的住房,应缴纳以下税款:
1、房产税:以租金收入4%计算缴纳(根据财税〔2008〕24号文件的规定)。
2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳。
3、城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4、企业所得税:年终汇算清缴。
5、印花税:按财产租赁合同中按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。
0
0
0
暂无评论
热门推荐
· 公司大额转账到我个人卡上(几千到几万,最大一笔40万),我不是法人也不是股东,是监事,只是用了我的卡支付给别人,大部分备注的是往来款,这些钱
· 我是公司法人,公司地址位于杭州 本人将自己私有住宅按照市场价11000,出租给自己公司当员工宿舍。 请问:我需要缴纳什么税?缴纳多少税? 员
· 坐标广东,个税app上公司缴纳工资薪金收入过高,超过工资条应付工资,有银行流水。工作3年多,这样的次数不多,有几回。公司够不够成虚增工资成本
· 我公司前几年因为税务问题不懂,为了生意便利,导致销售建材材料因为很多东西没有取得进项发票,后面为了结账。在有些厂里虚开一部分发票,比如只购进
· 我父亲2008年买的房子,2021年他去世,我母亲也于2012年去世,2022年我继承了他名下唯一的房产,我名下也只要这一套房产,不动产证件
· 去公正出办理公正需要准备什么资料,需要提前预约吗
· 你好,合作公司这边需要我们交回清算表和保证金单据才进行打款,我们以防交回保证金单据后对方公司不打款或者延迟打款,我们怎样保留或者留存保证金收
· 在邮政银行上班,邮政银行会查花呗和微信年度账单吗