房屋过户费怎么算 房子过户注意事项有哪些
收藏
房屋买卖一定会涉及到房屋过户的问题,房屋过户费用也是我们比较关系的,那房屋过户费怎么算?
1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担。
2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳,卖方承担。
3、土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳,卖方承担。
4、个人所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担。
5、房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。
6、房屋产权登记费:80.00元。买方承担。
7、房屋评估费:按评估额0.5%缴纳买方承担。
8、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。
这些组合起来就是所需要付的费用,这些就是房子过户费用,那么房子过户注意事项有哪些?
1、要是单位购买的私房,是需要提交单位法人或者是组织资格证明的原件和复印件。
2、要是非住宅过户,是需要提交土地的使用权证书。
3、要是当事人不是亲自办理的话,是需提交委托书或者是公证书的,受委托人也要出具身份证原件和复印件。
4、要是这个房子有共同的有权人,然后需要共有权人的同意才可以购买。
5、假如是法院判决的,是需要法院的判决书和协助执行的通知书。
这就是房子过户需要多少钱?房子过户费怎么算的整理,日常生活中不少人出于需要会进行房子过户,房子过户是需要缴纳一定的手续等费用的,所以大家在进行房子过户之前不妨先了解一下,算好需要多少费用,避免花不必要的冤枉钱。
0
0
0
暂无评论
热门推荐
· 1、本人女,我家地多,我爸年龄大了,想把河北村里的房给我,我未婚30岁,户口在外省并且是城市户口,又不经常在村里。村里的家里有哥有姐,我要如
· 我的户口已经和父母分开了,但本人是残疾人,三级精神残疾,现在可以照顾自己,就是不能上班,父母说再不给我花一分钱了,让我自己挣钱自己花,为这事
· 买个工业厂房 合同是12月份交付 上个月开发商交房让我们签字 但是到现在还没通电。能否找开发商支付违约金
· 2023年12月30日我经中介带看龙泉楼盘朗基紫境东来,在置业顾问的介绍下我们有了购房意向,并在她的引导下往监管账户里交了5万元诚意金签了认
· 您好,我要卖一套房中介说客户给出一万费用,公证以后在过户,开始贷款,贷款下来在给我打房款,我觉得对我没有保障,我能不能和中介签一份合同,客户
· 律师您好我有一套房要卖,首付一万,中介说前过户给买家拿着房本去贷款,我觉得这样风险比较大,您说我该怎么做能规避风险呢?中介给我出了个协议书,
· 开发商要交物业,业主有权取得物业设计图吗?
· 房产证是否能加前妻名字,预约了近期全额提前还贷款,还清之前还是之后操作合适